Terrains à vendre à Salon de provence de 2300 m²

Salon-de-Provence – Terrain à vendre avec permis accepté et purgé

Terrain d’environ 2 300 m² Viabilisé – Permis de construire purgé – 1 000 m² de surface de plancher

À vendre à Salon-de-Provence, terrain d’environ 2 300 m² bénéficiant d’un permis de construire accepté et purgé de tout recours, permettant la réalisation d’un projet développant environ 1 000 m² de surface de plancher (SDP).

Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant disposer d’un foncier immédiatement exploitable, avec un projet déjà autorisé et sécurisé sur le plan administratif.

Caractéristiques principales

Superficie du terrain : env. 2 300 m², viabilisé
Surface de plancher autorisée : env. 1 000 m²
Permis de construire : accepté et purgé de tout recours
Localisation : Salon-de-Provence
Destination : projet d’activité / commerce / tertiaire selon permis accordé
Disponibilité : immédiate

Un projet sécurisé et prêt à être développé

Le principal atout de cette opportunité réside dans son permis de construire définitif, permettant à l’acquéreur de gagner un temps précieux dans le développement de son opération.

Avec 1 000 m² de SDP autorisée sur une parcelle d’environ 2 300 m², le foncier offre un excellent ratio entre surface construite, accès, stationnement et espaces extérieurs.

Une opportunité rare à Salon-de-Provence pour concrétiser rapidement un projet immobilier professionnel, sans avoir à supporter les délais et aléas liés à l’obtention d’un nouveau permis de construire.

Dossier, plans du permis et informations complémentaires disponibles sur demande.

Détails supplémentaires

Prix de vente	690 000€ HD H.A.I
Prix de vente / m²	300,00€/m² HD H.A.I
DPE	En cours

Résumé

Référence : 13_1469

Surface totale : 2300 m²

Surface terrain : Non précisé

Disponibilité : Immédiate

Divisible : NON

690 000€ HD H.A.I

Votre interlocuteur

MELA Frédéric

06.52.53.35.84

f.mela@baux-locaux.com

*Champ obligatoire

Découvrez nos biens similaires

Terrains à vendre à Fos sur mer de 6870 m²

FOS SUR MER

Réf : 13_1354

Surface : 6870 m²

A VENDRE terrain de 6870 m2 constructible sur Fos sur Mer

Prix de vente : 620 600€ HT/HD H.A.I

Terrains à vendre à Salon de provence de 4264 m²

SALON DE PROVENCE

Réf : 13_0912

Surface : 4264 m²

Terrain 4 264 m² en zone UE1 Salon de Provence

Prix de vente : 1 567 500€ HD H.A.I

Terrains à vendre à La fare les oliviers de 2152 m²

LA FARE LES OLIVIERS

Réf : 13_1122

Surface : 2152 m²

A VENDRE EXCEPTIONEL TERRAIN DE 2152 m2 AVEC PERMIS 4 MAISONS SUR LA FARE LES OLIVIERS

Prix de vente : 817 950€ TTC H.A.I

Questions fréquentes

Qu’est-ce qu’un bail commercial et quels sont ses avantages et inconvénients ?

Le bail commercial est un contrat de location conclu pour une durée minimale de neuf ans. Il s’adresse aux activités commerciales, artisanales ou industrielles et offre une grande stabilité au locataire. Ce dernier bénéficie notamment d’un droit au renouvellement, ainsi que d’une indemnité d’éviction si le bailleur refuse de prolonger le contrat. C’est donc une véritable garantie de pérennité pour développer son activité. En contrepartie, ce type de bail implique des engagements importants : la durée est longue, la sortie est plus complexe, et la rédaction doit respecter un formalisme strict, ce qui peut engendrer des coûts juridiques supplémentaires.

Qu’est-ce qu’un bail dérogatoire (dit « précaire ») et en quoi diffère-t-il d’un bail commercial ?

Le bail dérogatoire, souvent appelé bail précaire, est conclu pour une durée maximale de trois ans. Il permet de tester une activité, d’ouvrir un pop-up store ou d’occuper temporairement un local sans s’engager sur le long terme. La différence majeure avec le bail commercial réside dans sa souplesse : la mise en place est rapide, la durée courte et la sortie facilitée. En revanche, le locataire ne bénéficie d’aucun droit au renouvellement ni d’indemnité d’éviction à l’expiration. Attention toutefois : si le contrat dépasse trois ans ou si le locataire reste dans les lieux sans opposition du bailleur, il est automatiquement requalifié en bail commercial.

À quel moment dois-je commencer ma recherche de local professionnel ?

La recherche d’un local professionnel ne se fait pas à la dernière minute. Il est conseillé d’anticiper et de commencer ses démarches entre six mois et un an avant la date prévue d’installation. Ce délai permet de comparer les offres, de négocier sereinement les conditions du bail et, dans le cas d’un bail commercial, de disposer du temps nécessaire pour la rédaction juridique et l’éventuelle mise aux normes du local. Même pour un bail dérogatoire, qui se met en place plus rapidement, prévoir en amont reste une bonne pratique afin d’éviter les mauvaises surprises.

Qu’est-ce qu’une garantie bancaire et à quoi sert-elle ?

La garantie bancaire est un engagement pris par une banque qui s’engage à payer le bailleur si le locataire ne respecte pas ses obligations financières. Elle fonctionne comme un filet de sécurité rassurant pour le propriétaire, sans pour autant immobiliser directement les fonds du locataire. Ce dispositif est souvent privilégié car il sécurise le bailleur tout en laissant de la trésorerie disponible à l’entreprise. Toutefois, en cas d’impayé, la banque n’intervient qu’après avoir vérifié et justifié la défaillance, ce qui peut parfois allonger les délais de règlement.

À quoi sert le dépôt de garantie dans le cadre d’une location professionnelle ?

Le dépôt de garantie correspond à une somme d’argent versée par le locataire au bailleur lors de la signature du bail. Son rôle est de couvrir d’éventuels impayés de loyers ou les frais de remise en état en fin de contrat. Son montant varie généralement entre un et deux trimestres de loyers hors taxes, mais il peut aller jusqu’à six mois selon les clauses du bail. Lorsque le contrat arrive à son terme, le bailleur restitue cette somme, déduction faite des éventuelles sommes dues. Dans certains cas, notamment pour les baux commerciaux, des intérêts sont même dus par le bailleur si le dépôt excède un certain seuil.

13 - Bouches-du-Rhône, SALON DE PROVENCE

Terrains à vendre à Salon de provence de 2300 m²

Détails supplémentaires

Résumé

Votre interlocuteur

Découvrez nos biens similaires

Terrains à vendre à Fos sur mer de 6870 m²

FOS SUR MER

Terrains à vendre à Salon de provence de 4264 m²

SALON DE PROVENCE

Terrains à vendre à La fare les oliviers de 2152 m²

LA FARE LES OLIVIERS

Questions fréquentes

Conseils et expertises

Vendre un entrepôt à Vedène : quels critères de valorisation учитывать

Combien vaut un bien d’entreprise à Montélimar : méthode d’estimation

Expertise immobilière à Port-de-Bouc : établir les faits d’un litige

Expertise immobilière à Istres : succession ou donation, quelles étapes ?

Révision du loyer commercial à Port-de-Bouc : quels critères retenir

Combien vaut un local commercial à vendre à Vitrolles ?

Agence Salon-de-Provence

Agence Avignon Nord (Sorgues)

location ou achat

société