Locaux commerciaux à vendre à Monteux de 393 m²

Découvrez ce bien rare alliant espace commercial et habitation, idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle.

Au rez-de-chaussée, un local de 239 m² parfaitement adapté à la création de bureaux indépendants ou en open-space. Son agencement permet également d’aménager un showroom élégant, complété par un espace de stockage pour petit matériel.

À l’étage, un appartement de 154 m², entièrement rénové, vous attend avec une terrasse de 50 m² offrant un cadre agréable pour se détendre. Le logement comprend un grand séjour lumineux, deux chambres spacieuses et un dressing pratique.

Situé en zone d’activité, ce bien bénéficie d’un accès facile et d’un parking dédié pour votre clientèle. Une adresse fonctionnelle et stratégique pour développer votre activité tout en profitant d’un cadre de vie confortable.

Détails supplémentaires

Prix de vente	630 000€ NET H.A.I
Prix de vente / m²	1 603,05€/m² NET H.A.I
DPE	En cours

Résumé

Référence : 84_1892

Surface totale : 393 m²

Surface terrain : Non précisé

Disponibilité : A convenir entre les parties

Divisible : NON

630 000€ NET H.A.I

Votre interlocuteur

SIINO Pascal

07.49.56.34.24

p.siino@baux-locaux.com

*Champ obligatoire

Découvrez nos biens similaires

Questions fréquentes

Qu’est-ce qu’un bail commercial et quels sont ses avantages et inconvénients ?

Le bail commercial est un contrat de location conclu pour une durée minimale de neuf ans. Il s’adresse aux activités commerciales, artisanales ou industrielles et offre une grande stabilité au locataire. Ce dernier bénéficie notamment d’un droit au renouvellement, ainsi que d’une indemnité d’éviction si le bailleur refuse de prolonger le contrat. C’est donc une véritable garantie de pérennité pour développer son activité. En contrepartie, ce type de bail implique des engagements importants : la durée est longue, la sortie est plus complexe, et la rédaction doit respecter un formalisme strict, ce qui peut engendrer des coûts juridiques supplémentaires.

Qu’est-ce qu’un bail dérogatoire (dit « précaire ») et en quoi diffère-t-il d’un bail commercial ?

Le bail dérogatoire, souvent appelé bail précaire, est conclu pour une durée maximale de trois ans. Il permet de tester une activité, d’ouvrir un pop-up store ou d’occuper temporairement un local sans s’engager sur le long terme. La différence majeure avec le bail commercial réside dans sa souplesse : la mise en place est rapide, la durée courte et la sortie facilitée. En revanche, le locataire ne bénéficie d’aucun droit au renouvellement ni d’indemnité d’éviction à l’expiration. Attention toutefois : si le contrat dépasse trois ans ou si le locataire reste dans les lieux sans opposition du bailleur, il est automatiquement requalifié en bail commercial.

À quel moment dois-je commencer ma recherche de local professionnel ?

La recherche d’un local professionnel ne se fait pas à la dernière minute. Il est conseillé d’anticiper et de commencer ses démarches entre six mois et un an avant la date prévue d’installation. Ce délai permet de comparer les offres, de négocier sereinement les conditions du bail et, dans le cas d’un bail commercial, de disposer du temps nécessaire pour la rédaction juridique et l’éventuelle mise aux normes du local. Même pour un bail dérogatoire, qui se met en place plus rapidement, prévoir en amont reste une bonne pratique afin d’éviter les mauvaises surprises.

Qu’est-ce qu’une garantie bancaire et à quoi sert-elle ?

La garantie bancaire est un engagement pris par une banque qui s’engage à payer le bailleur si le locataire ne respecte pas ses obligations financières. Elle fonctionne comme un filet de sécurité rassurant pour le propriétaire, sans pour autant immobiliser directement les fonds du locataire. Ce dispositif est souvent privilégié car il sécurise le bailleur tout en laissant de la trésorerie disponible à l’entreprise. Toutefois, en cas d’impayé, la banque n’intervient qu’après avoir vérifié et justifié la défaillance, ce qui peut parfois allonger les délais de règlement.

À quoi sert le dépôt de garantie dans le cadre d’une location professionnelle ?

Le dépôt de garantie correspond à une somme d’argent versée par le locataire au bailleur lors de la signature du bail. Son rôle est de couvrir d’éventuels impayés de loyers ou les frais de remise en état en fin de contrat. Son montant varie généralement entre un et deux trimestres de loyers hors taxes, mais il peut aller jusqu’à six mois selon les clauses du bail. Lorsque le contrat arrive à son terme, le bailleur restitue cette somme, déduction faite des éventuelles sommes dues. Dans certains cas, notamment pour les baux commerciaux, des intérêts sont même dus par le bailleur si le dépôt excède un certain seuil.

84 - Vaucluse, MONTEUX

Locaux commerciaux à vendre à Monteux de 393 m²

Détails supplémentaires

Résumé

Votre interlocuteur

Découvrez nos biens similaires

Locaux commerciaux à vendre à Carpentras de 70 m²

CARPENTRAS

Locaux commerciaux à vendre à Carpentras de 210 m²

CARPENTRAS

Locaux commerciaux à vendre à Avignon de 54 m²

AVIGNON

Locaux commerciaux à vendre à Avignon de 60 m²

AVIGNON

Locaux commerciaux à vendre à Avignon de 2100 m²

AVIGNON

Locaux commerciaux à vendre à Apt de 254 m²

APT

Questions fréquentes

Conseils et expertises

Expertise immobilière pour donation à Vaison-la-Romaine : étapes et pièces

Bâtiment industriel à vendre à Vitrolles : quels critères comparer

Combien vaut un bureau ou local commercial à Garons

Bureaux à vendre à Berre-l’Étang : critères pour professions libérales

Bureau à louer à Pierrelatte : quels critères pour l’entreprise

Entrepôt à louer à Vaison-la-Romaine : quels critères vérifier

Agence Salon-de-Provence

Agence Avignon Nord (Sorgues)

location ou achat

société