INVESTISSEMENT à Vendre
13 SALON DE PROVENCE

INVESTISSEMENT à Vendre
13 SALON DE PROVENCE

477 000 Euros HD H.A.I

Description

À vendre : Murs commerciaux d'une boulangerie artisanale en activité – Salon-de-Provence (axe très passant)

Belle opportunité d'investissement sur un axe fréquenté de Salon-de-Provence ! Ce local de 122 m² bénéficie d'une vitrine de 10 mètres linéaires, offrant une visibilité exceptionnelle dans une zone à fort passage. Situé au pied d'un lycée, il attire une clientèle régulière et active, avec une forte demande pour le snacking.

Caractéristiques du bien :

  • Surface totale : 122 m², bien agencée pour une activité de boulangerie et snacking
  • Vitrine : 10 mètres linéaires pour maximiser la visibilité
  • Accessibilité PMR : Conforme aux normes en vigueur
  • Activité : Ouvert de 6h à 19h30 tous les jours, sauf le mercredi
  • Loyer annuel HT : 39 000 €
  • Taxe foncière : 1 000 €

Prix de vente : 477 000 € (honoraires inclus)

Rentabilité nette nette pour investisseur :

  • Loyer annuel HT : 39 000 €
  • Investissement total (incluant prix d'achat avec honoraires et frais de notaire) : 512 000 €
  • Rentabilité nette nette estimée : 7,62 %

Ce bien combine emplacement stratégique, bonne visibilité et rentabilité attractive. Une opportunité rare pour un investisseur cherchant un placement sûr avec un rendement solide dans un secteur dynamique.

Détails supplémentaires

  • Vitrine Oui
  • Sanitaires privés Oui
  • Parking Extérieur Oui
  • Menuiseries posées Oui
  • Etablissement recevant du public Oui
  • EDF 380 Oui
  • Courant faible Oui
  • Carrelages Oui
  • Banque d'accueil Oui
  • Alarme anti intrusions Oui
  • Accès plain-pied Oui
  • Accès Handicapés Oui

Géolocalisation

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