Chez BAUXLOCAUX, nous savons que l’immobilier d’entreprise est un levier stratégique pour les entreprises, les investisseurs et les propriétaires. Connaître la valeur réelle d’un bien professionnel est essentiel, que ce soit pour vendre, louer, négocier, transmettre ou arbitrer.
C’est pourquoi nous vous proposons un service d’estimation et d’expertise immobilière précis, rigoureux et adapté à vos besoins.
Estimation et expertise immobilière professionnelle
Ce service est réalisé par Pascal SIINO, fondateur de BAUXLOCAUX et Expert en immobilier d’entreprise, membre de la Chambre des Experts Immobiliers de France (CEIF-FNAIM).
Fort de plus de 10 ans d’expérience en tant que dirigeant et conseiller en immobilier d’entreprise, il met à votre service une double compétence : terrain et analytique.
Pourquoi faire appel à une expertise immobilière ?
Contrairement à l’habitation, l’immobilier d’entreprise obéit à des logiques économiques spécifiques.
Il existe deux marchés distincts :
- Le marché de l’occupant (l’entreprise locataire)
- Le marché du propriétaire (l’investisseur ou le bailleur)
Ces deux acteurs peuvent avoir des intérêts communs, mais souvent aussi divergents. Une bonne évaluation de la valeur vénale ou locative d’un bien permet donc de sécuriser les décisions des uns et des autres, en apportant une vision claire, argumentée et neutre de la valeur réelle du bien.
Ce que comprend notre mission d’expertise
Nous définissons ainsi la valeur vénale (prix de vente estimé sur le marché), ou la valeur locative (loyer potentiel dans les conditions actuelles du marché), à partir de critères objectifs, fondée sur une méthodologie rigoureuse.
& fonds de commerce
bâtiments industriels
Des enjeux multiples selon votre profil
L’expertise immobilière répond à des besoins variés, selon votre situation ou votre projet :
- Vous êtes propriétaire : vous souhaitez vendre, louer, arbitrer ou simplement mettre à jour la valeur de votre patrimoine.
- Vous êtes investisseur : vous cherchez à connaître la rentabilité réelle d’un actif avant acquisition.
- Vous êtes locataire : vous souhaitez renégocier votre loyer en connaissant la valeur locative réelle du bien.
- Vous êtes en situation de transmission ou de succession : une expertise permet une évaluation juste dans un contexte fiscal ou patrimonial.
Nos missions peuvent ainsi s’inscrire dans des cadres :
- Fiscaux (successions, donations, ISF, bilan d’entreprise…)
- Commerciaux (achat, vente, location, renégociation de bail)
- Juridiques (litiges, médiation, séparation de patrimoine…)
