Facebook-f Instagram X-twitter Linkedin-in
Contact
027324061_13_1227_5-616-0.jpg
123107835_13_1227_4-616-1.jpg
026558978_13_1227_4-616-2.jpg
122525953_13_1227_2-616-3.jpg
122894930_13_1227_3-616-4.jpg
123107835_13_1227_4-616-0.jpg
122525953_13_1227_2-616-1.jpg
122894930_13_1227_3-616-2.jpg
  • Bureaux
  • Location
Retour aux annonces

EGUILLES

BUREAUX à LOUER

À LOUER – BUREAU 38 M² – IDÉAL PARAMÉDICAL & TERTIAIRE – ZI LA JALASSIÈRE

Dans un bâtiment à forte orientation médicale et paramédicale, découvrez ce très beau bureau de 38 m², situé au 1er étage avec accès PMR, offrant des prestations de standing et une visibilité optimale.

Parfaitement adapté aux professions paramédicales :
Ce local se compose de deux pièces lumineuses et modulables, avec un point d’eau privatif. Il est idéal pour accueillir des kinésithérapeutes, ostéopathes, psychologues, sophrologues, infirmiers, orthophonistes, ou tout autre professionnel du secteur de la santé et du bien-être.

Convient également aux activités tertiaires :
Grâce à sa configuration et son environnement professionnel, ce bureau conviendra parfaitement aux professions libérales, cabinet de conseil, services administratifs, assurances, ou toute activité tertiaire recherchant un espace qualitatif et accessible.

Les atouts du bien :

  • Bâtiment récent, moderne, fréquenté par des professionnels du domaine médical et paramédical

  • Accès PMR (personnes à mobilité réduite)

  • Travertin mural dans les parties communes pour une atmosphère soignée et professionnelle

  • Sanitaires communs sur le palier

  • Nombreux commerces et services à proximité immédiate

  • Grande visibilité sur un axe très fréquenté

  • Accès direct aux axes autoroutiers majeurs, facilitant l’arrivée des patients ou clients

Emplacement stratégique :
Situé dans la Zone Industrielle La Jalassière sur la commune d’Eguille, ce bureau bénéficie d’un environnement dynamique, attractif et en plein développement.

Disponible immédiatement – Pour organiser une visite ou recevoir un dossier complet, contactez-nous sans attendre.

Détails supplémentaires

Provisions sur charges 61€
Charges comprises Non
Taxe foncière 732€/an HT
Loyer annuel 7 296€/an HTHC
Loyer annuel / m² 192,00€/m² HTHC
DPE En cours

Résumé

Référence : 13_1227
Surface totale : 38 m²
Surface terrain : Non précisé
Disponibilité : IMMEDIATE
Divisible : NON
608€  /mois HTHC

Votre interlocuteur

SANCHEZ Cathy
SANCHEZ Cathy
*Champ obligatoire

Découvrez nos biens similaires

  • Bureaux
  • Location

BUREAUX à LOUER

EGUILLES

Réf : 13_0918
Surface : 167.47 m²
VASTES BUREAUX TRÈS LUMINEUX A EGUILLES A LOUER
Loyer : 1 500€  /mois HTHC
Découvrir
  • Bureaux
  • Location

BUREAUX à LOUER

EGUILLES

Réf : 13_1093
Surface : 831 m²
EXCEPTIONEL A LA LOCATION BUREAUX EGUILLES EN ENTREE DE ZONE D ACTIVITE
Loyer : 2 000€  /mois HTHC
Découvrir
  • Bureaux
  • Location

BUREAUX à LOUER

EGUILLES

Réf : 13_1224
Surface : 950 m²
RARE A LA LOCATION PLATEAU BRUT DE 950M2 SUR EGUILLES
Loyer : 7 600€  /mois HTHC
Découvrir

Questions fréquentes

Qu’est-ce qu’un bail commercial et quels sont ses avantages et inconvénients ?

Le bail commercial est un contrat de location conclu pour une durée minimale de neuf ans. Il s’adresse aux activités commerciales, artisanales ou industrielles et offre une grande stabilité au locataire. Ce dernier bénéficie notamment d’un droit au renouvellement, ainsi que d’une indemnité d’éviction si le bailleur refuse de prolonger le contrat. C’est donc une véritable garantie de pérennité pour développer son activité. En contrepartie, ce type de bail implique des engagements importants : la durée est longue, la sortie est plus complexe, et la rédaction doit respecter un formalisme strict, ce qui peut engendrer des coûts juridiques supplémentaires.

Le bail dérogatoire, souvent appelé bail précaire, est conclu pour une durée maximale de trois ans. Il permet de tester une activité, d’ouvrir un pop-up store ou d’occuper temporairement un local sans s’engager sur le long terme. La différence majeure avec le bail commercial réside dans sa souplesse : la mise en place est rapide, la durée courte et la sortie facilitée. En revanche, le locataire ne bénéficie d’aucun droit au renouvellement ni d’indemnité d’éviction à l’expiration. Attention toutefois : si le contrat dépasse trois ans ou si le locataire reste dans les lieux sans opposition du bailleur, il est automatiquement requalifié en bail commercial.

La recherche d’un local professionnel ne se fait pas à la dernière minute. Il est conseillé d’anticiper et de commencer ses démarches entre six mois et un an avant la date prévue d’installation. Ce délai permet de comparer les offres, de négocier sereinement les conditions du bail et, dans le cas d’un bail commercial, de disposer du temps nécessaire pour la rédaction juridique et l’éventuelle mise aux normes du local. Même pour un bail dérogatoire, qui se met en place plus rapidement, prévoir en amont reste une bonne pratique afin d’éviter les mauvaises surprises.

La garantie bancaire est un engagement pris par une banque qui s’engage à payer le bailleur si le locataire ne respecte pas ses obligations financières. Elle fonctionne comme un filet de sécurité rassurant pour le propriétaire, sans pour autant immobiliser directement les fonds du locataire. Ce dispositif est souvent privilégié car il sécurise le bailleur tout en laissant de la trésorerie disponible à l’entreprise. Toutefois, en cas d’impayé, la banque n’intervient qu’après avoir vérifié et justifié la défaillance, ce qui peut parfois allonger les délais de règlement.

Le dépôt de garantie correspond à une somme d’argent versée par le locataire au bailleur lors de la signature du bail. Son rôle est de couvrir d’éventuels impayés de loyers ou les frais de remise en état en fin de contrat. Son montant varie généralement entre un et deux trimestres de loyers hors taxes, mais il peut aller jusqu’à six mois selon les clauses du bail. Lorsque le contrat arrive à son terme, le bailleur restitue cette somme, déduction faite des éventuelles sommes dues. Dans certains cas, notamment pour les baux commerciaux, des intérêts sont même dus par le bailleur si le dépôt excède un certain seuil.

Conseils et expertises

Bureaux individuels au Pontet

Bureaux individuels au Pontet : la solution idéale avec Baux Locaux Immobilier Vous êtes à la recherche d’un espace de...

Bureaux privatifs à Villeneuve-lès-Avignon

Bureaux privatifs à Villeneuve-lès-Avignon : la solution idéale avec Baux Locaux Immobilier À la recherche d’un espace de travail professionnel...

Espaces de coworking à Sorgues

Espaces de coworking à Sorgues avec Baux Locaux Immobilier À la recherche d’un espace de coworking à Sorgues pour développer...