# Bureaux à vendre à Lambesc de 700 m²

> Bureaux à vendre de 700m² à LAMBESC (13410). Réf. 13_1437. LAMBESC – À VENDRE – Bâtiment mixte de 700 m² avec un logement à l'étage.Situé sur la commune de…

Source : https://www.baux-locaux-immobilier.com/propriete/bureaux-a-vendre-a-lambesc-de-700-m2-13_1437-14777/
Mis à jour : 2026-10-29

LAMBESC – À VENDRE – Bâtiment mixte de 700 m² avec un logement à l’étage.

Situé sur la commune de **Lambesc**, ce bâtiment d’activité récent d’environ **700 m²** constitue une excellente opportunité pour un utilisateur souhaitant acquérir ses propres locaux tout en bénéficiant de revenus locatifs existants.

L’ensemble immobilier se compose de :

- **300 m² en rez-de-chaussée**, accessibles **PMR**, actuellement aménagés en open space avec des prestations de qualité (carrelage, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, finitions soignées). Cet espace est particulièrement adapté à une activité médicale, paramédicale, tertiaire, de services ou à un showroom.
- **Deux bureaux d’environ 50 m² chacun à l’étage**, dont **un bureau est actuellement loué**, générant un revenu locatif.
- **Trois cellules de stockage d’environ 100 m² chacune**, accessibles indépendamment par l’arrière du bâtiment grâce à la configuration naturelle du terrain.
- Un appartement de fonction

Les atouts

- Construction récente.
- Prestations de qualité.
- Accès PMR au rez-de-chaussée.
- Très bon état général.
- Revenus locatifs existants avec deux locataires en place.
- Espaces facilement exploitables pour une activité professionnelle.
- Bâtiment polyvalent permettant de combiner activité, bureaux et stockage.

Une configuration idéale

Ce bien est particulièrement adapté à un **utilisateur** souhaitant exploiter les **300 m² du rez-de-chaussée** pour son activité tout en conservant les revenus générés par les surfaces déjà louées. Cette configuration permet de réduire le coût global d’occupation grâce aux loyers perçus.

Localisation

Implanté sur un secteur dynamique de Lambesc, le bâtiment bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes reliant Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et le Pays d’Aix.