ENTREPOT à LOUER

ENTREPÔT LOGISTIQUE / INDUSTRIEL – 3 380 m² + BUREAUX – TARASCON (ZI ROUBIAN)Localisation stratégique – Axe Rhodanien / Arc Méditerranéen

Situé au sein de la Zone Industrielle du Roubian à Tarascon, cet entrepôt bénéficie d’un positionnement idéal au croisement des autoroutes A9 (Nîmes/Montpellier) et A54 (Arles/Marseille), offrant un accès rapide aux grands flux Nord-Sud et Méditerranéens. Zone portuaire de Tarascon à proximité.

Description du bien

Au sein d’un parc industriel classé ICPE 1510, un entrepôt d’environ 3 380 m² est proposé à la location. Le bâtiment peut accueillir des activités logistiques, industrielles ou de négoce, avec 460 m² de locaux sociaux en rez-de-chaussée et à l’étage 460 m² de bureaux (en option. Des aménagements peuvent être réalisés. Prix à discuter s’ils sont loués avec l’entrepôt).

Caractéristiques principales

• Surface entrepôt : 3 380 m²

• Locaux sociaux : 460 m²

• 3 portes sectionnelles de 4.50X4

• Hauteur sous poutre : 8 mètres

• Dalle béton &#8805- 5 T/m² – teintée qualité alimentaire

• Structure métallique – bardage double peau

• Alimentation électrique : 150 kVA par bâtiment

• Classement ICPE 1510

• Système sprinkler + alarme incendie

• Site clos – vidéosurveillance

• Parkings VL et PL

• Quais niveleurs disponibles sur le parc

Conditions locatives

• Loyer : 49 € HT/HC/m²/an

• Charges : 4,60 € HT/m²/an

• Taxe foncière (2023) : 5,30 € HT/m²/an

• Bail 3/6/9 – TVA – Paiement trimestriel d’avance

• Dépôt de garantie : 3 mois

• Indexation annuelle ILAT

• Disponible au 31/07/2026

• Activités autorisées : toutes (sous réserve réglementaire)