# Entrepôt / Logistique & Locaux d'activité à louer à Gemenos de 200 m²

> Entrepôt / Logistique & Locaux d’activité à louer de 200m² à GEMENOS (13420). Réf. 13_0655. À LOUER – Entrepôt avec bureaux – 200 m² – Gémenos…

Source : https://www.baux-locaux-immobilier.com/propriete/entrepot-avec-bureaux-a-louer/
Mis à jour : 2026-11-12

À LOUER – Entrepôt avec bureaux – 200 m² – Gémenos (13420)

**Surface totale : 200 m²**

- Entrepôt : 190 m² avec dalle béton lisse
- Bureaux aménagés : 25 m²
- Sanitaires (WC, douche) + cuisine

**Aménagements et équipements :**

- Accès par rideau métallique motorisé + accès piéton
- Site entièrement sécurisé
- Éclairage LED, exutoire de fumée en toiture
- RIA (sécurité incendie)
- Hauteur sous plafond adaptée pour stockage et activité

**Localisation stratégique :**
Situé **1161 avenue de la Sainte-Baume – Zone des Plaine du Jouques à Gémenos**, le site bénéficie d’une excellente accessibilité, à seulement **5 minutes de l’autoroute A52**.

**Environnement d’activités :**
Zone dynamique regroupant entreprises industrielles, logistiques et commerciales (bâtiment, automobile, alimentaire, literie).

**Conditions locatives :**

- **Loyer** : 26 000 € HT HC / an
- **Charges** : 700 € HT / an
- **Taxe foncière** : 1 030 € (soit 5,42 €/m²/an)
- **Activités autorisées** : toutes activités **non polluantes** (hors carrosserie et garage traditionnel).