26 - Drôme, PIERRELATTE

ENTREPOT – LOGISTIQUE à LOUER

Situé sur la commune de Pierrelatte, à proximité immédiate des principaux axes routiers, cet entrepôt développe une surface d’environ 1 350 m² implantée sur un terrain clos de 8 100 m², offrant de larges espaces extérieurs adaptés aux activités professionnelles.

Le bâtiment comprend un espace entrepôt fonctionnel complété par une partie bureaux, ainsi que des sanitaires avec douche, permettant d’accueillir les équipes dans de bonnes conditions.

Conçu pour faciliter les opérations logistiques, le site dispose d’un quai de déchargement ainsi que de deux portes sectionnelles (3X3 et 5X5), assurant un accès pratique pour les livraisons et les véhicules utilitaires ou poids lourds.

Les importants espaces extérieurs permettent une circulation aisée, du stockage extérieur ou encore du stationnement pour les véhicules professionnels.

Ce bien constitue une solution idéale pour une entreprise recherchant un site fonctionnel, accessible et disposant d’un foncier conséquent.

Détails supplémentaires

Charges comprises	Non
Modalités charges locataire	0€
Loyer annuel	84 000€/an HTHC
Loyer annuel / m²	62,22€/m² HTHC
DPE	En cours

Les plus

Accès à quai
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Bureaux cloisonnés
Douche(s)
Panneaux photovoltaïques
Parking Extérieur
Porte sectionnelle
Quais de déchargement :
Sanitaires privés
Skydome
Terrain clos

Résumé

Référence : 26_0022

Surface totale : 1350 m²

Surface terrain : 8100 m²

Disponibilité : Immédiate

Divisible : NON

7 000€ /mois HTHC

Votre interlocuteur

POTHIER Christelle

06.60.26.52.73

c.pothier@baux-locaux.com

*Champ obligatoire

Découvrez nos biens similaires

Questions fréquentes

Qu’est-ce qu’un bail commercial et quels sont ses avantages et inconvénients ?

Le bail commercial est un contrat de location conclu pour une durée minimale de neuf ans. Il s’adresse aux activités commerciales, artisanales ou industrielles et offre une grande stabilité au locataire. Ce dernier bénéficie notamment d’un droit au renouvellement, ainsi que d’une indemnité d’éviction si le bailleur refuse de prolonger le contrat. C’est donc une véritable garantie de pérennité pour développer son activité. En contrepartie, ce type de bail implique des engagements importants : la durée est longue, la sortie est plus complexe, et la rédaction doit respecter un formalisme strict, ce qui peut engendrer des coûts juridiques supplémentaires.

Qu’est-ce qu’un bail dérogatoire (dit « précaire ») et en quoi diffère-t-il d’un bail commercial ?

Le bail dérogatoire, souvent appelé bail précaire, est conclu pour une durée maximale de trois ans. Il permet de tester une activité, d’ouvrir un pop-up store ou d’occuper temporairement un local sans s’engager sur le long terme. La différence majeure avec le bail commercial réside dans sa souplesse : la mise en place est rapide, la durée courte et la sortie facilitée. En revanche, le locataire ne bénéficie d’aucun droit au renouvellement ni d’indemnité d’éviction à l’expiration. Attention toutefois : si le contrat dépasse trois ans ou si le locataire reste dans les lieux sans opposition du bailleur, il est automatiquement requalifié en bail commercial.

À quel moment dois-je commencer ma recherche de local professionnel ?

La recherche d’un local professionnel ne se fait pas à la dernière minute. Il est conseillé d’anticiper et de commencer ses démarches entre six mois et un an avant la date prévue d’installation. Ce délai permet de comparer les offres, de négocier sereinement les conditions du bail et, dans le cas d’un bail commercial, de disposer du temps nécessaire pour la rédaction juridique et l’éventuelle mise aux normes du local. Même pour un bail dérogatoire, qui se met en place plus rapidement, prévoir en amont reste une bonne pratique afin d’éviter les mauvaises surprises.

Qu’est-ce qu’une garantie bancaire et à quoi sert-elle ?

La garantie bancaire est un engagement pris par une banque qui s’engage à payer le bailleur si le locataire ne respecte pas ses obligations financières. Elle fonctionne comme un filet de sécurité rassurant pour le propriétaire, sans pour autant immobiliser directement les fonds du locataire. Ce dispositif est souvent privilégié car il sécurise le bailleur tout en laissant de la trésorerie disponible à l’entreprise. Toutefois, en cas d’impayé, la banque n’intervient qu’après avoir vérifié et justifié la défaillance, ce qui peut parfois allonger les délais de règlement.

À quoi sert le dépôt de garantie dans le cadre d’une location professionnelle ?

Le dépôt de garantie correspond à une somme d’argent versée par le locataire au bailleur lors de la signature du bail. Son rôle est de couvrir d’éventuels impayés de loyers ou les frais de remise en état en fin de contrat. Son montant varie généralement entre un et deux trimestres de loyers hors taxes, mais il peut aller jusqu’à six mois selon les clauses du bail. Lorsque le contrat arrive à son terme, le bailleur restitue cette somme, déduction faite des éventuelles sommes dues. Dans certains cas, notamment pour les baux commerciaux, des intérêts sont même dus par le bailleur si le dépôt excède un certain seuil.

26 - Drôme, PIERRELATTE

ENTREPOT – LOGISTIQUE à LOUER

Détails supplémentaires

Les plus

Résumé

Votre interlocuteur

Découvrez nos biens similaires

MURS OCCUPES à VENDRE

SALON DE PROVENCE

BUREAUX à LOUER

SALON DE PROVENCE

BUREAUX à LOUER

SALON DE PROVENCE

LOCAUX COMMERCIAUX à VENDRE

SORGUES

BUREAUX à LOUER

MAZAN

LOCAL D’ACTIVITE – ATELIER à LOUER

VILLENEUVE LES AVIGNON

Questions fréquentes

Conseils et expertises

Bureaux à vendre pour professions libérales à Aimargues

Location bureaux dans zone d’activités à Monteux

Trouver un local pour commerce à Les Chartreux, Marseille (13004)

Rachat magasin en centre ville à Arenc, Marseille (13002)

Vente bureaux neufs zone tertiaire à L’Isle-sur-la-Sorgue

Bureaux à vendre pour professions libérales à Le Thor

Agence Salon-de-Provence

Agence Avignon Nord (Sorgues)

location ou achat

société