ARLES – À VENDRE ENTREPÔTS / LOCAUX D’ACTIVITÉS – 2 700 m² – SITE INDÉPENDANT
Disponibilité immédiate – bien libre
Description
À vendre, ensemble immobilier d’activités situé en zone industrielle à Arles, sur un terrain clos et sécurisé d’environ 5 000 m².
Le bien se compose de deux bâtiments indépendants avec bureaux, offrant une grande modularité d’exploitation.
Aucun locataire en place
Idéal pour utilisateur ou investisseur (repositionnement / création de rendement)
Caractéristiques
Bâtiment principal (~1 600 m²) :
- Hauteur libre : env. 10 m
- Porte sectionnelle motorisée (env. 5 m)
- Ponts roulants de 10 et 20 T
- Puissance électrique : 380 kVA
- Bureaux, vestiaires, locaux sociaux (~150 m²)
- Parking privatif
Second bâtiment (~900 m²) :
- Accès traversant (2 rideaux métalliques)
- Bureau attenant (~50 m²)
- Accès livraison indépendant
Surfaces
- Surface totale : 2 700 m²
- Terrain : 5 000 m²
Points forts
- Site indépendant clos et sécurisé
- Accès poids lourds / gros porteurs
- Double exploitation possible
- Fort potentiel locatif
- Produit rare sur le secteur
Potentiel
Possibilité de mise en location des deux lots avec une valeur locative globale estimée autour de 130 000 € HT/an
Prix
- 1 850 000 € net vendeur
- Honoraires : 4 % HT en sus à la charge de l’acquéreur
Localisation
Zone industrielle Nord – Arles
Accès rapide axes routiers principaux
