Facebook-f Instagram Linkedin-in
Contact
681899560_13_1356_7-10120-0.jpg
681765306_13_1356_4-10120-1.jpg
681749116_13_1356_1-10120-2.jpg
681754620_13_1356_2-10120-3.jpg
681770092_13_1356_5-10120-4.jpg
681894872_13_1356_6-10120-5.jpg
681760410_13_1356_3-10120-6.jpg
681904164_13_1356_8-10120-7.jpg
  • Fonds de commerce
  • Vente fonds de commerce
Retour aux annonces

13 - Bouches-du-Rhône, ORGON

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT à CEDER

CO-EXCLUSIVITÉ – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / RELAIS ROUTIER – ORGON (13)

Opportunité rare à saisir !
Idéalement situé en bord d’axe fréquenté, ce Restaurant – Relais Routier bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’une clientèle fidèle : transporteurs, professionnels en déplacement, locaux, touristes…
Un outil de travail complet, opérationnel immédiatement, avec Licence IV, offrant de réelles perspectives de développement (soirées à thème, bar, évènements, privatisations…).

Configuration & surfaces

  • Surface totale : 484 m²

  • Salle intérieure : 172 m²
    Grande capacité d’accueil, parfaite pour les services du midi et les repas de groupes.

  • Terrasse extérieure : 112 m²
    Exploitable dès la saison, générant un fort complément de chiffre d’affaires.

  • Cuisine professionnelle : 47 m²
    Entièrement équipée, pensée pour un haut volume de service, incluant :

    • légumier dédié

    • double plonge séparée

    • zones de travail distinctes garantissant hygiène & fluide circulation

Logements inclus – Deux appartements privatifs

Une réelle valeur ajoutée pour l’exploitant ou le personnel clé.

  • T1 – 38 m²

  • T2 – 35 m²

Possibilité d’habitation sur place ou d’hébergement salarié, un avantage devenu rare et stratégique.

POINTS FORTS

Fonds de commerce reconnu et parfaitement implanté (élu pendant 6 ans meilleur routier du département par Michelin)
Stationnement poids lourds & véhicules légers
Licence IV incluse
Potentiel de développement immédiat
Outil exploitable sans travaux majeurs

Dossier sous engagement de confidentialité.

Détails supplémentaires

Prix de vente 266 000€ HD H.A.I
Prix de vente / m² 549,59€/m² HD H.A.I
Taxe foncière 3 120€/an HT
Loyer annuel 15 517€/an NET
Loyer annuel / m² 32,06€/m² NET
DPE En cours

Résumé

Référence : 13_1356
Surface totale : 484 m²
Surface terrain : Non précisé
Disponibilité : Immédiate
Divisible : NON
266 000€ HD H.A.I

Votre interlocuteur

MELA Frédéric
MELA Frédéric
*Champ obligatoire

Découvrez nos biens similaires

  • Fonds de commerce
  • Vente fonds de commerce

LOCAL COMMERCIAL à CEDER

MARIGNANE

Réf : 13_1344
Surface : 280 m²
A VENDRE Fonds de commerce de 280m2 , sur axe très passant Marignane
Prix de vente : 199 000€ HT H.A.I
Découvrir
  • Fonds de commerce
  • Vente fonds de commerce

FONDS DE COMMERCE à CEDER

LA FARE-LES-OLIVIERS

Réf : 13_1333
Surface : 50 m²
FONDS DE COMMERCE DE 50M2 ESTHETIQUE A VENDRE LA FARE LES OLIVIERS
Prix de vente : 59 000€ HT
Découvrir
  • Fonds de commerce
  • Vente fonds de commerce

FONDS DE COMMERCE à CEDER

SALON-DE-PROVENCE

Réf : 13_1309
Surface : 20 m²
VENTE FONDS DE COMMERCE PETITE RESTAURATION 20 m² SALON DE PROVENCE
Prix de vente : 48 000€ HD H.A.I
Découvrir
  • Fonds de commerce
  • Vente fonds de commerce

TERMINAL DE CUISSON à CEDER

SALON DE PROVENCE

Réf : 13_0652
Surface : 170 m²
TERMINAL DE CUISSON-PATISSERIE-SNACKING D'ENVIRON 170 m²
Prix de vente : 267 500€ HD H.A.I
Découvrir
  • Fonds de commerce
  • Vente fonds de commerce

FONDS DE COMMERCE à CEDER

MARTIGUES

Réf : 13_1018
Surface : 80 m²
A VENDRE FOND DE COMMERCE D'ENVIRON 80 M² SUR AXE TRES PASSANT !
Prix de vente : 270 000€ HT H.A.I
Découvrir
  • Fonds de commerce
  • Vente fonds de commerce

FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE à CEDER

SALON DE PROVENCE

Réf : 13_0860
Surface : 230 m²
FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE AVEC EXCELLENTE VISIBILITE
Prix de vente : 310 300€ HD H.A.I
Découvrir

Questions fréquentes

Qu’est-ce qu’un bail commercial et quels sont ses avantages et inconvénients ?

Le bail commercial est un contrat de location conclu pour une durée minimale de neuf ans. Il s’adresse aux activités commerciales, artisanales ou industrielles et offre une grande stabilité au locataire. Ce dernier bénéficie notamment d’un droit au renouvellement, ainsi que d’une indemnité d’éviction si le bailleur refuse de prolonger le contrat. C’est donc une véritable garantie de pérennité pour développer son activité. En contrepartie, ce type de bail implique des engagements importants : la durée est longue, la sortie est plus complexe, et la rédaction doit respecter un formalisme strict, ce qui peut engendrer des coûts juridiques supplémentaires.

Le bail dérogatoire, souvent appelé bail précaire, est conclu pour une durée maximale de trois ans. Il permet de tester une activité, d’ouvrir un pop-up store ou d’occuper temporairement un local sans s’engager sur le long terme. La différence majeure avec le bail commercial réside dans sa souplesse : la mise en place est rapide, la durée courte et la sortie facilitée. En revanche, le locataire ne bénéficie d’aucun droit au renouvellement ni d’indemnité d’éviction à l’expiration. Attention toutefois : si le contrat dépasse trois ans ou si le locataire reste dans les lieux sans opposition du bailleur, il est automatiquement requalifié en bail commercial.

La recherche d’un local professionnel ne se fait pas à la dernière minute. Il est conseillé d’anticiper et de commencer ses démarches entre six mois et un an avant la date prévue d’installation. Ce délai permet de comparer les offres, de négocier sereinement les conditions du bail et, dans le cas d’un bail commercial, de disposer du temps nécessaire pour la rédaction juridique et l’éventuelle mise aux normes du local. Même pour un bail dérogatoire, qui se met en place plus rapidement, prévoir en amont reste une bonne pratique afin d’éviter les mauvaises surprises.

La garantie bancaire est un engagement pris par une banque qui s’engage à payer le bailleur si le locataire ne respecte pas ses obligations financières. Elle fonctionne comme un filet de sécurité rassurant pour le propriétaire, sans pour autant immobiliser directement les fonds du locataire. Ce dispositif est souvent privilégié car il sécurise le bailleur tout en laissant de la trésorerie disponible à l’entreprise. Toutefois, en cas d’impayé, la banque n’intervient qu’après avoir vérifié et justifié la défaillance, ce qui peut parfois allonger les délais de règlement.

Le dépôt de garantie correspond à une somme d’argent versée par le locataire au bailleur lors de la signature du bail. Son rôle est de couvrir d’éventuels impayés de loyers ou les frais de remise en état en fin de contrat. Son montant varie généralement entre un et deux trimestres de loyers hors taxes, mais il peut aller jusqu’à six mois selon les clauses du bail. Lorsque le contrat arrive à son terme, le bailleur restitue cette somme, déduction faite des éventuelles sommes dues. Dans certains cas, notamment pour les baux commerciaux, des intérêts sont même dus par le bailleur si le dépôt excède un certain seuil.

Conseils et expertises

Choisir le bon emplacement pour son entreprise

Choisir le bon emplacement pour son entreprise à La Treille, Marseille (13011)

Choisir le bon emplacement pour son entreprise à La Treille, Marseille (13011) Lorsque l’on souhaite implanter son entreprise à La...

Entrepôt logistique à louer à Beaurecueil

« `html Entrepôt logistique à louer à Beaurecueil : trouvez le local professionnel idéal avec BAUX LOCAUX Vous recherchez un...

Recherche de bureaux adaptés à mon activité

Recherche de bureaux adaptés à mon activité à Codognan

Recherche de bureaux adaptés à mon activité à Codognan Vous êtes à la recherche de bureaux adaptés à votre activité...

Achat et vente local commercial emplacement premium avec Baux Locaux

Vente local commercial emplacement premium à Joucas

Vente local commercial emplacement premium à Joucas avec BAUX LOCAUX Vous êtes à la recherche du lieu parfait pour implanter...

Vente bureaux neufs zone tertiaire à Propiac

« `html Vente bureaux neufs zone tertiaire à Propiac : un marché en pleine expansion BAUX LOCAUX accompagne les entreprises...

Achat bureau professionnel à Coudoux

« `html Achat bureau professionnel à Coudoux : trouvez le bien idéal avec BAUX LOCAUX L’achat bureau professionnel à Coudoux...