Facebook-f Instagram X-twitter Linkedin-in
Contact
473557209_84_1127_7-837-0.jpg
241841640_84_1127_4-837-1.jpg
241851738_84_1127_8-837-2.jpg
241844075_84_1127_5-837-3.jpg
241833221_84_1127_1-837-4.jpg
241848654_84_1127_7-837-5.jpg
241846633_84_1127_6-837-6.jpg
697000062_84_1127_8-837-7.jpg
705829716_84_1127_9-837-8.jpg
  • Locaux commerciaux
  • Location
Retour aux annonces

L'ISLE SUR LA SORGUE

LOCAL COMMERCIAL à LOUER

Baux Locaux Immobilier vous propose à la location un superbe local professionnel/commercial d’environ 136 m², situé en périphérie de la charmante ville d’Isle-sur-la-Sorgue.

Ce bien de beau standing se trouve dans une magnifique bâtisse en pierre, offrant un cadre de travail élégant et authentique.

Des espaces lumineux et fonctionnels

  • Rez-de-chaussée : Une grande pièce d’accueil de 40 m², entièrement vitrée, baignée de lumière naturelle et apportant une atmosphère chaleureuse.

  • Étage & mezzanine : Un espace de 70 m² dédié aux bureaux, idéal pour organiser vos espaces de travail et de réunion.

Un cadre élégant et confortable

  • Sol en travertin

  • Plafond à la française

  • Entièrement climatisé pour un confort optimal toute l’année

  • Parking privatif, offrant un stationnement facile et sécurisé

Ce local, à la fois fonctionnel et raffiné, conviendra parfaitement à une activité libérale, un cabinet professionnel ou une société souhaitant un cadre de travail d’exception.

Localisation idéale, à quelques minutes du centre d’Isle-sur-la-Sorgue, avec un accès facilité aux axes routiers principaux.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Détails supplémentaires

Charges comprises Non
Taxe foncière 728€/an HT
Loyer annuel 18 600€/an HT
Loyer annuel / m² 136,76€/m² HT
DPE En cours

Résumé

Référence : 84_1127
Surface totale : 136 m²
Surface terrain : Non précisé
Disponibilité : Immédiate
Divisible : NON
1 550€  /mois HT

Votre interlocuteur

SIINO Pascal
SIINO Pascal
*Champ obligatoire

Découvrez nos biens similaires

  • Locaux commerciaux
  • Location

LOCAL COMMERCIAL à LOUER

L'ISLE SUR LA SORGUE

Réf : 84_1471
Surface : 183 m²
À LOUER – Local commercial ou professionnel de 183m² avec parking privatif – Isle-sur-la-Sorgue
Loyer : 2 352€  /mois HTHC
Découvrir

Questions fréquentes

Qu’est-ce qu’un bail commercial et quels sont ses avantages et inconvénients ?

Le bail commercial est un contrat de location conclu pour une durée minimale de neuf ans. Il s’adresse aux activités commerciales, artisanales ou industrielles et offre une grande stabilité au locataire. Ce dernier bénéficie notamment d’un droit au renouvellement, ainsi que d’une indemnité d’éviction si le bailleur refuse de prolonger le contrat. C’est donc une véritable garantie de pérennité pour développer son activité. En contrepartie, ce type de bail implique des engagements importants : la durée est longue, la sortie est plus complexe, et la rédaction doit respecter un formalisme strict, ce qui peut engendrer des coûts juridiques supplémentaires.

Le bail dérogatoire, souvent appelé bail précaire, est conclu pour une durée maximale de trois ans. Il permet de tester une activité, d’ouvrir un pop-up store ou d’occuper temporairement un local sans s’engager sur le long terme. La différence majeure avec le bail commercial réside dans sa souplesse : la mise en place est rapide, la durée courte et la sortie facilitée. En revanche, le locataire ne bénéficie d’aucun droit au renouvellement ni d’indemnité d’éviction à l’expiration. Attention toutefois : si le contrat dépasse trois ans ou si le locataire reste dans les lieux sans opposition du bailleur, il est automatiquement requalifié en bail commercial.

La recherche d’un local professionnel ne se fait pas à la dernière minute. Il est conseillé d’anticiper et de commencer ses démarches entre six mois et un an avant la date prévue d’installation. Ce délai permet de comparer les offres, de négocier sereinement les conditions du bail et, dans le cas d’un bail commercial, de disposer du temps nécessaire pour la rédaction juridique et l’éventuelle mise aux normes du local. Même pour un bail dérogatoire, qui se met en place plus rapidement, prévoir en amont reste une bonne pratique afin d’éviter les mauvaises surprises.

La garantie bancaire est un engagement pris par une banque qui s’engage à payer le bailleur si le locataire ne respecte pas ses obligations financières. Elle fonctionne comme un filet de sécurité rassurant pour le propriétaire, sans pour autant immobiliser directement les fonds du locataire. Ce dispositif est souvent privilégié car il sécurise le bailleur tout en laissant de la trésorerie disponible à l’entreprise. Toutefois, en cas d’impayé, la banque n’intervient qu’après avoir vérifié et justifié la défaillance, ce qui peut parfois allonger les délais de règlement.

Le dépôt de garantie correspond à une somme d’argent versée par le locataire au bailleur lors de la signature du bail. Son rôle est de couvrir d’éventuels impayés de loyers ou les frais de remise en état en fin de contrat. Son montant varie généralement entre un et deux trimestres de loyers hors taxes, mais il peut aller jusqu’à six mois selon les clauses du bail. Lorsque le contrat arrive à son terme, le bailleur restitue cette somme, déduction faite des éventuelles sommes dues. Dans certains cas, notamment pour les baux commerciaux, des intérêts sont même dus par le bailleur si le dépôt excède un certain seuil.

Conseils et expertises

Bureaux individuels au Pontet

Bureaux individuels au Pontet : la solution idéale avec Baux Locaux Immobilier Vous êtes à la recherche d’un espace de...

Bureaux privatifs à Villeneuve-lès-Avignon

Bureaux privatifs à Villeneuve-lès-Avignon : la solution idéale avec Baux Locaux Immobilier À la recherche d’un espace de travail professionnel...

Espaces de coworking à Sorgues

Espaces de coworking à Sorgues avec Baux Locaux Immobilier À la recherche d’un espace de coworking à Sorgues pour développer...