# Locaux commerciaux à vendre à Marignane de 234 m²

> Locaux commerciaux cession de bail de 234m² à MARIGNANE (13700). Réf. 13_1341. Local commercial d'exception – Emplacement stratégique à Marignane !Situé au…

Source : https://www.baux-locaux-immobilier.com/propriete/local-commercial-a-louer-48/
Mis à jour : 2026-11-13

**Local commercial d’exception – Emplacement stratégique à Marignane !**

Situé **au pied d’un rond-point très fréquenté**, ce local bénéficie d’une **visibilité optimale** et d’un **flux permanent de véhicules**. Un emplacement rare, idéal pour développer une activité ayant besoin d’être vue !

À seulement quelques mètres de **l’avenue du 8 Mai 1945**, l’un des axes routiers majeurs de Marignane, le bien profite d’un accès rapide vers les communes voisines, les zones d’activités, et les autoroutes.

**Local commercial – 234 m²**

- Grande **vitrine** en façade
- **Porte plain-pied** + **rideau électrique**
- **Carrelage au sol**, murs blancs, bonne luminosité
- **1 sanitaire**, compteur électrique, eau, internet
- **Issue de secours**
- **Alarme installée**
- **3 places de parking privatives**

**Deux espaces pouvant être loués ensemble ou séparément :**

**Lot 1 – Espace commercial en façade (115 m²)**
Loyer : **2 000 € HT HC**

Idéal pour commerce, showroom, activité médicale/paramédicale, service.

**Lot 2 – Local arrière idéal stockage (environ 119 m²)**
Loyer : **1 540 € HT HC**
Hors d’eau / hors d’air, sol béton, grande porte métallique.
Possibilité de sous-compteur.

**Conditions globales (location entière 234 m²)**

- **Loyer : 3 000 € HT**
- Disponibilité : **immédiate**
- **Bail tous commerces**

**Points forts**

- **Très forte visibilité – emplacement stratégique**
- Idéal **commerces**, **para-médical**, **services**, **agences**, **showroom**
- Accès facile depuis les grands axes
- Parking + issue de secours + vitrine + rideau électrique
- Possibilité de **moduler les espaces** selon votre activité