# Locaux commerciaux à louer à Sorgues de 416 m²

> Locaux commerciaux à louer de 416m² à SORGUES (84700). Réf. 84_1543. À louer – Local commercial de 416 m² – Emplacement stratégique entre Avignon et…

Source : https://www.baux-locaux-immobilier.com/propriete/local-commercial-a-louer-59/
Mis à jour : 2026-11-12

**À louer – Local commercial de 416 m² – Emplacement stratégique entre Avignon et Carpentras**

Nous vous proposons à la location un local commercial d’environ 416 m², situé au sein d’une **nouvelle zone commerciale à fort potentiel**, idéalement implantée le long de la voie rapide Avignon – Carpentras, un axe très fréquenté assurant une **excellente visibilité** et un **flux de passage important**.

Le local est livré brut de béton, hors d’eau, hors d’air, avec les fluides en attente, vous permettant une **liberté totale d’aménagement** en fonction de votre activité.

Cette future zone commerciale sera composée de :

- 4 magasins de 400 m²
- 4 magasins de 200 m²
- 2 espaces dédiés à la restauration
- Un **grand parking commun** facilitera l’accueil de la clientèle.
- Un parking pour le personnels est prévu pour chaque local

Les atouts de cette implantation :

- **Visibilité optimale** grâce à sa position en bordure d’un axe majeur reliant Avignon à Carpentras, FLUX 60 000 véhicule/jour
- **Zone en développement**, avec un fort potentiel de fréquentation
- **Mixité commerciale** favorisant l’attractivité du site
- Proximité de pôles résidentiels et d’activités, générant un trafic quotidien régulier