# Locaux commerciaux à louer à Avignon de 530 m²

> Locaux commerciaux à louer de 530m² à AVIGNON (84000). Réf. 84_1777. À LOUER – LOCAL COMMERCIAL / ACTIVITÉ D'ENVIRON 530 M² – SECTEUR REALPANIER – AVIGNONBAUX…

Source : https://www.baux-locaux-immobilier.com/propriete/local-commercial-a-louer-96/
Mis à jour : 2026-10-29

**À LOUER – LOCAL COMMERCIAL / ACTIVITÉ D’ENVIRON 530 M² – SECTEUR REALPANIER – AVIGNON**

BAUX LOCAUX vous propose à la location **un local commercial** **en excellent état**, situé dans la **ZA Realpanier à Avignon**, au cœur d’un secteur d’activités dynamique et recherché.

Positionné sur un **rond-point**, ce local bénéficie d’une **excellente visibilité** et d’une **grande vitrine**, offrant une belle opportunité pour une enseigne souhaitant développer une activité commerciale, showroom ou activité professionnelle avec stockage.

Le bâtiment développe une surface totale d’environ **530 m²**, comprenant :

Un **local commercial d’environ 270 m² au sol**, complété par environ **88 m² de bureaux en mezzanine**, idéal pour aménager un espace de vente, un showroom, des bureaux ou un accueil clientèle.

Une **zone de stockage ouverte d’environ 132 m² au sol**, équipée d’une **porte sectionnelle**, avec environ **40 m² de mezzanine supplémentaire**, parfaitement adaptée pour le stockage, la logistique légère ou une activité artisanale.

En rez-de-chaussée, le bien dispose également de **2 bureaux**, d’une **salle de pause**, d’une **douche** et de **sanitaires**, permettant une exploitation confortable et immédiate.

Les locaux sont **climatisés**, en **excellent état**, et bénéficient d’un **grand parking commun**, partagé avec un second lot, facilitant l’accueil de la clientèle, des collaborateurs et des livraisons.

Un emplacement stratégique, une visibilité rare et des espaces fonctionnels : une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité sur le secteur d’Avignon.

**Contactez BAUX LOCAUX pour plus d’informations ou pour organiser une visite.**