# Locaux commerciaux à vendre à Avignon de 223 m²

> Locaux commerciaux à vendre de 223m² à AVIGNON (84000). Réf. 84_1526. À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL NEUF – ZONE LA CRISTOLE / MISTRAL 7 – AVIGNONSurface : 223…

Source : https://www.baux-locaux-immobilier.com/propriete/local-commercial-a-vendre-18/
Mis à jour : 2026-11-12

**À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL NEUF – ZONE LA CRISTOLE / MISTRAL 7 – AVIGNON**

**Surface : 223 m² divisibles**

Situé **au cœur de la dynamique zone commerciale LA CRISTOLE / MISTRAL 7 à Avignon**, ce **local commercial en pied d’immeuble** bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une **excellente visibilité grâce à une large vitrine en façade**.

Implanté **en pied d’une résidence neuve de 120 logements,** le local bénéficie d’un bassin de vie immédiat.
À **terme, ce sont près de 800 logements** qui constitueront un environnement résidentiel dense, **idéal pour implanter une activité de proximité ou de service.**

**Atouts supplémentaires :**

- Accès rapide aux grands axes et à la rocade sud
- Quartier en pleine mutation et dynamisme commercial croissant
- Environnement mixte : résidentiel, bureaux, commerces

**Caractéristiques du bien :**

- Surface totale de **223 m²**, **divisible en 2 lots** selon votre projet
- Local **livré brut**, **hors d’eau / hors d’air**, **fluides en attente**
- **Grande vitrine** pour maximiser votre visibilité et valoriser votre activité
- Environnement commercial dense et attractif, avec flux constant

Ce local est idéal pour accueillir une activité commerciale, de services ou professionnelle, au sein d’un quartier en plein essor, où la demande est croissante.

**Vous êtes investisseur ou commerçant et sou****haitez implanter votre activité dans l’une des zones les plus recherchées d’Avignon ?**
Contactez dès maintenant **l’agence BAUX LOCAUX** pour plus d’informations ou organiser une visite!