# Locaux commerciaux à vendre à La Ciotat de 283 m²

> Locaux commerciaux à vendre de 283.3m² à LA CIOTAT (13600). Réf. 13_1385. A VENDRE: Local commercial de 283m2 , un Emplacement stratégique – Visibilité…

Source : https://www.baux-locaux-immobilier.com/propriete/local-commercial-a-vendre-22/
Mis à jour : 2026-10-29

**A VENDRE: Local commercial de 283m2 , un Emplacement stratégique – Visibilité exceptionnelle**

Situé à La Ciotat, ce local bénéficie d’un positionnement premium au cœur d’un environnement dynamique et très commercial. Plusieurs grandes enseignes sur le site.

Accès immédiat aux axes majeurs – Proximité directe de l’autoroute A50 (Marseille – Toulon) – Forte visibilité et flux de passage important – Zone en plein développement économique

**Caractéristiques du bien**

- Surface totale : 283,30 m²
- Terrasse : 182 m²
- Local technique : 27 m²
- État : livré hors d’eau / hors d’air
- Hauteur sous plafond : 2,80 m
- Dalle béton – charge au sol adaptée
- Extraction existante
- Arrêt de bus à proximité
- Accès rapide voie rapide & autoroute

Aménagement intérieur entièrement modulable selon votre activité.

**Un produit idéal pour :**

**1. Activité médicale / paramédicale**

- Cabinet médical, centre pluridisciplinaire
- Clinique de soins, esthétique, bien-être
- Professions libérales (kiné, dentiste, etc.)

Surface parfaitement adaptable avec possibilité de créer plusieurs cellules.

**2. Investisseur**

- Produit rare en VEFA / brut
- Fort potentiel locatif dans une zone très demandée
- Possibilité de division pour optimiser la rentabilité
- Emplacement premium = sécurisation de l’investissement

**3. Restauration ou commerce**

- Projet initial de restauration (avec extraction déjà prévue)
- Idéal pour enseigne nationale ou concept food

**Les + du bien**

Emplacement n°1 – Produit neuf à aménager selon votre stratégie – Environnement commercial porteur
Accessibilité optimale (autoroute, transports)- Fort potentiel de valorisation

**Contact : Cathy Sanchez –** Agence Baux Locaux
07 63 46 12 10 – c.sanchez@baux-locaux.com