84 - Vaucluse, CARPENTRAS

LOCAL D’ACTIVITE OU COMMERCIAL à LOUER

Vous êtes à la recherche d’un espace fonctionnel pour développer votre activité ? Découvrez ce local d’activité/entrepôt idéalement situé dans la zone dynamique de Bellecour à Carpentras.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 170 m²
- Atelier spacieux et lumineux
- 2 bureaux fonctionnels
- Sanitaires intégrés
Équipements :
- Porte sectionnelle de 3 m pour un accès pratique
- Terrain d’environ 500 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage extérieur
État général : Bon état, prêt à accueillir votre activité

Avantages :

Local situé dans une zone d’activité recherchée et facilement accessible
Parfait pour des activités artisanales, industrielles légères ou comme entrepôt

Adresse exacte sur demande.

Nous contacter pour connaître les conditions.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui :
04 90 88 00 00
contact@baux-locaux.com
www.baux-locaux.com

Ce bien rare dans le secteur n’attend plus que vous !

Détails supplémentaires

Charges comprises	Non
Taxe foncière	1 380€/an HT
Loyer annuel	23 400€/an HTHC
Loyer annuel / m²	137,65€/m² HTHC
DPE	En cours

Les plus

Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Climatisation
Parking Extérieur
Porte sectionnelle 4.5*4 M
Sanitaires privés
Volets électriques

Résumé

Référence : 84_1406

Surface totale : 170 m²

Surface terrain : 500 m²

Disponibilité : Immédiate

Divisible : NON

1 950€ /mois HTHC

Votre interlocuteur

SIINO Pascal

07.49.56.34.24

p.siino@baux-locaux.com

*Champ obligatoire

Découvrez nos biens similaires

Questions fréquentes

Qu’est-ce qu’un bail commercial et quels sont ses avantages et inconvénients ?

Le bail commercial est un contrat de location conclu pour une durée minimale de neuf ans. Il s’adresse aux activités commerciales, artisanales ou industrielles et offre une grande stabilité au locataire. Ce dernier bénéficie notamment d’un droit au renouvellement, ainsi que d’une indemnité d’éviction si le bailleur refuse de prolonger le contrat. C’est donc une véritable garantie de pérennité pour développer son activité. En contrepartie, ce type de bail implique des engagements importants : la durée est longue, la sortie est plus complexe, et la rédaction doit respecter un formalisme strict, ce qui peut engendrer des coûts juridiques supplémentaires.

Qu’est-ce qu’un bail dérogatoire (dit « précaire ») et en quoi diffère-t-il d’un bail commercial ?

Le bail dérogatoire, souvent appelé bail précaire, est conclu pour une durée maximale de trois ans. Il permet de tester une activité, d’ouvrir un pop-up store ou d’occuper temporairement un local sans s’engager sur le long terme. La différence majeure avec le bail commercial réside dans sa souplesse : la mise en place est rapide, la durée courte et la sortie facilitée. En revanche, le locataire ne bénéficie d’aucun droit au renouvellement ni d’indemnité d’éviction à l’expiration. Attention toutefois : si le contrat dépasse trois ans ou si le locataire reste dans les lieux sans opposition du bailleur, il est automatiquement requalifié en bail commercial.

À quel moment dois-je commencer ma recherche de local professionnel ?

La recherche d’un local professionnel ne se fait pas à la dernière minute. Il est conseillé d’anticiper et de commencer ses démarches entre six mois et un an avant la date prévue d’installation. Ce délai permet de comparer les offres, de négocier sereinement les conditions du bail et, dans le cas d’un bail commercial, de disposer du temps nécessaire pour la rédaction juridique et l’éventuelle mise aux normes du local. Même pour un bail dérogatoire, qui se met en place plus rapidement, prévoir en amont reste une bonne pratique afin d’éviter les mauvaises surprises.

Qu’est-ce qu’une garantie bancaire et à quoi sert-elle ?

La garantie bancaire est un engagement pris par une banque qui s’engage à payer le bailleur si le locataire ne respecte pas ses obligations financières. Elle fonctionne comme un filet de sécurité rassurant pour le propriétaire, sans pour autant immobiliser directement les fonds du locataire. Ce dispositif est souvent privilégié car il sécurise le bailleur tout en laissant de la trésorerie disponible à l’entreprise. Toutefois, en cas d’impayé, la banque n’intervient qu’après avoir vérifié et justifié la défaillance, ce qui peut parfois allonger les délais de règlement.

À quoi sert le dépôt de garantie dans le cadre d’une location professionnelle ?

Le dépôt de garantie correspond à une somme d’argent versée par le locataire au bailleur lors de la signature du bail. Son rôle est de couvrir d’éventuels impayés de loyers ou les frais de remise en état en fin de contrat. Son montant varie généralement entre un et deux trimestres de loyers hors taxes, mais il peut aller jusqu’à six mois selon les clauses du bail. Lorsque le contrat arrive à son terme, le bailleur restitue cette somme, déduction faite des éventuelles sommes dues. Dans certains cas, notamment pour les baux commerciaux, des intérêts sont même dus par le bailleur si le dépôt excède un certain seuil.

84 - Vaucluse, CARPENTRAS

LOCAL D’ACTIVITE OU COMMERCIAL à LOUER

Détails supplémentaires

Les plus

Résumé

Votre interlocuteur

Découvrez nos biens similaires

ENTREPOT à LOUER

CAUMONT-SUR-DURANCE

LOCAL D’ACTIVITE – STOCKAGE à LOUER

BEDARRIDES

LOCAL D’ACTIVITE – ATELIER à LOUER

BEDARRIDES

LOCAL D’ACTIVITE – ATELIER à LOUER

SORGUES

LOCAL D’ACTIVITE à LOUER

SORGUES

ENTREPOT – LOGISTIQUE à LOUER

AVIGNON

Questions fréquentes

Conseils et expertises

Location bureaux dans zone d’activités à Saint-Saturnin-lès-Avignon

Acheter un local pour commerce à Loriol-du-Comtat

Louer un bureau pour entreprise à Vers-Pont-du-Gard

Connaître la valeur de mon local professionnel à Oppède

Trouver un local pour commerce à Orgon

L’immobilier d’entreprise au service de votre développement à Eygalières

Agence Salon-de-Provence

Agence Avignon Nord (Sorgues)

location ou achat

société