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Locaux commerciaux à louer à Carpentras de 210 m²

Un espace atypique, moderne et entièrement aménagé, idéal pour développer votre activité !

Baux Locaux Immobilier vous propose à la location, sur l’avenue Jean Jaurès à Carpentras, un local commercial ou professionnel d’environ 210 m², bénéficiant d’un aménagement contemporain et de prestations de qualité.

Ce bien se distingue par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et son architecture de type loft, associant espaces ouverts, verrières industrielles et mezzanine.

Actuellement aménagés en bureaux et espaces de coworking, les locaux offrent une organisation fonctionnelle comprenant :

  • Un vaste espace d’accueil et de réception.

  • Plusieurs espaces de travail ouverts et bureaux aménagés.

  • Des bureaux et salles de réunion cloisonnés par des verrières.

  • Une mezzanine offrant des espaces de travail complémentaires.

  • Une salle de réunion équipée.

  • Un espace détente et convivialité.

  • Une cuisine aménagée et équipée.

Les prestations :

  • Aménagement intérieur moderne et soigné.

  • Climatisation.

  • Belle hauteur sous plafond.

  • Éclairage intégré

  • Revêtement de sol aspect parquet.

  • Cloisonnements vitrés de style industriel.

  • Espaces lumineux et modulables.

Un local idéal pour une activité tertiaire, des professions libérales, un cabinet d’architecture, une agence de communication, un centre de formation, un espace de coworking ou toute entreprise souhaitant disposer de bureaux avec une véritable identité architecturale.

Un bien rare sur le secteur de Carpentras, offrant un cadre de travail valorisant et immédiatement exploitable selon l’activité envisagée.

Grand parking en face. Très bonne visibilité commerciale! Locaux aux normes PMR

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Baux Locaux Immobilier, spécialiste de l’immobilier d’entreprise en Vaucluse.

www.baux-locaux.com

Détails supplémentaires

Charges comprises Non
Modalités charges locataire 0€
Taxe foncière 1 779€/an HT
Loyer annuel 34 800€/an HTHC
Loyer annuel / m² 165,71€/m² HTHC
DPE En cours

Résumé

Référence : 84_1871
Surface totale : 210 m²
Surface terrain : Non précisé
Disponibilité : A convenir entre les parties
Divisible : NON
2 900€  /mois HTHC

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*Champ obligatoire

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Questions fréquentes

Qu’est-ce qu’un bail commercial et quels sont ses avantages et inconvénients ?

Le bail commercial est un contrat de location conclu pour une durée minimale de neuf ans. Il s’adresse aux activités commerciales, artisanales ou industrielles et offre une grande stabilité au locataire. Ce dernier bénéficie notamment d’un droit au renouvellement, ainsi que d’une indemnité d’éviction si le bailleur refuse de prolonger le contrat. C’est donc une véritable garantie de pérennité pour développer son activité. En contrepartie, ce type de bail implique des engagements importants : la durée est longue, la sortie est plus complexe, et la rédaction doit respecter un formalisme strict, ce qui peut engendrer des coûts juridiques supplémentaires.

Le bail dérogatoire, souvent appelé bail précaire, est conclu pour une durée maximale de trois ans. Il permet de tester une activité, d’ouvrir un pop-up store ou d’occuper temporairement un local sans s’engager sur le long terme. La différence majeure avec le bail commercial réside dans sa souplesse : la mise en place est rapide, la durée courte et la sortie facilitée. En revanche, le locataire ne bénéficie d’aucun droit au renouvellement ni d’indemnité d’éviction à l’expiration. Attention toutefois : si le contrat dépasse trois ans ou si le locataire reste dans les lieux sans opposition du bailleur, il est automatiquement requalifié en bail commercial.

La recherche d’un local professionnel ne se fait pas à la dernière minute. Il est conseillé d’anticiper et de commencer ses démarches entre six mois et un an avant la date prévue d’installation. Ce délai permet de comparer les offres, de négocier sereinement les conditions du bail et, dans le cas d’un bail commercial, de disposer du temps nécessaire pour la rédaction juridique et l’éventuelle mise aux normes du local. Même pour un bail dérogatoire, qui se met en place plus rapidement, prévoir en amont reste une bonne pratique afin d’éviter les mauvaises surprises.

La garantie bancaire est un engagement pris par une banque qui s’engage à payer le bailleur si le locataire ne respecte pas ses obligations financières. Elle fonctionne comme un filet de sécurité rassurant pour le propriétaire, sans pour autant immobiliser directement les fonds du locataire. Ce dispositif est souvent privilégié car il sécurise le bailleur tout en laissant de la trésorerie disponible à l’entreprise. Toutefois, en cas d’impayé, la banque n’intervient qu’après avoir vérifié et justifié la défaillance, ce qui peut parfois allonger les délais de règlement.

Le dépôt de garantie correspond à une somme d’argent versée par le locataire au bailleur lors de la signature du bail. Son rôle est de couvrir d’éventuels impayés de loyers ou les frais de remise en état en fin de contrat. Son montant varie généralement entre un et deux trimestres de loyers hors taxes, mais il peut aller jusqu’à six mois selon les clauses du bail. Lorsque le contrat arrive à son terme, le bailleur restitue cette somme, déduction faite des éventuelles sommes dues. Dans certains cas, notamment pour les baux commerciaux, des intérêts sont même dus par le bailleur si le dépôt excède un certain seuil.

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