# Locaux commerciaux à vendre à Orange de 112 m² > Locaux commerciaux à vendre de 112m² à ORANGE (84100). Réf. 84_1839. Dans un secteur d'activités recherché d'Orange, découvrez ce local commercial indépendant… Source : https://www.baux-locaux-immobilier.com/propriete/locaux-commerciaux-a-vendre-a-orange-de-112-m2-84_1839-15066/ Mis à jour : 2026-11-12 Dans un secteur d’activités recherché d’Orange, découvrez ce **local commercial indépendant d’environ 112 m²**, implanté sur une parcelle entièrement close de **1 200 m²**. En très bon état général, le local était précédemment exploité comme **institut de beauté**. Il offre une configuration fonctionnelle avec **4 bureaux, un espace accueil et une pièce pouvant être aménagée en cuisine**. Le bien dispose également de plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : - **garage d’environ 47 m²**, avec arrivée d’eau et évacuation – - **remise d’environ 24 m²** – - **annexe d’environ 15 m²** – - terrain clos de 1 200 m² permettant stationnement, stockage extérieur et aire de manœuvre selon l’aménagement souhaité. Prestations Le local bénéficie notamment de la **climatisation**, du **double vitrage**, de **volets roulants**, de sanitaires avec douche et du **tout-à-l’égout**. La toiture est équipée de **panneaux photovoltaïques destinés à l’autoconsommation**, constituant un atout supplémentaire pour la maîtrise des consommations énergétiques. Le portail permet un accès indépendant au terrain et peut être **motorisé**. Le bien est **indépendant et sans copropriété**. Emplacement Situé dans la **Zone du Coudoulet à Orange**, le bien bénéficie d’un environnement d’activités et d’une bonne accessibilité routière. Sa proximité avec la **future déviation d’Orange** constitue également un atout pour les entreprises recherchant une implantation facilement accessible. Ce bien convient parfaitement à une activité commerciale, de services ou tertiaire, avec la possibilité de bénéficier d’un espace extérieur important pour le stationnement ou le stockage, sous réserve des autorisations nécessaires. **Prix de vente : 320 000 € net vendeur** **Honoraires d’agence : 7 % HT à la charge de l’acquéreur** **Prix de vente honoraires inclus : 342 400 € HT** Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.