# Locaux commerciaux à vendre à Salon De Provence de 45 m²

> Locaux commerciaux à vendre de 45m² à SALON DE PROVENCE (13300). Réf. 767lc. Local commercial à vendre – Centre-ville de Salon-de-ProvenceÀ vendre – Local…

Source : https://www.baux-locaux-immobilier.com/propriete/locaux-commerciaux-a-vendre-a-salon-de-provence-de-60-m2-767lc-14763/
Mis à jour : 2026-10-29

Local commercial à vendre – Centre-ville de Salon-de-Provence

**À vendre – Local commercial d’environ 45 m², idéalement situé en plein cœur de Salon-de-Provence, à deux pas de l’Hôtel de Ville.**

Implanté dans une petite copropriété, ce local bénéficie d’une **belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue** et d’un emplacement recherché en centre-ville.

Le bien est **actuellement loué à un salon de coiffure**, offrant un investissement locatif immédiat.

Caractéristiques

- Surface : environ **45 m²**
- Emplacement : **centre-ville de Salon-de-Provence**, à proximité immédiate de l’Hôtel de Ville
- Belle vitrine
- Petite copropriété
- Local occupé par un salon de coiffure

Conditions locatives

- Loyer annuel : **16 800 € HT/HC** (1 400 € HT/HC par mois)
- Taxe foncière : **à la charge du locataire**

Investissement

Ce local constitue une excellente opportunité pour un investisseur, avec une **rentabilité brute de 7,6 % (hors frais de notaire)**.