ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE – 1 107 m² – MARIGNANE (13700)
Idéal investisseurs ou professionnels – Rare sur le secteur !
Situé à Marignane, à proximité immédiate des axes autoroutiers desservant Marseille, Aix-en-Provence et Vitrolles, cet ensemble immobilier mixte développe une surface totale de 1 107 m² édifiée sur une parcelle de 2 533 m²
Le tout bénéficie d’une excellente accessibilité et d’un emplacement stratégique dans une zone à fort passage et activité commerciale.
Description du bien :
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Surface totale bâtie : 1 107 m² en R+1 dont 650m2 au sol
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Terrain : 2 533 m², entièrement clôturé et équipé d’un portail
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Bureaux aménagés avec climatisation, carrelage, faux plafonds et sanitaires (8 au total)
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Accès plain-pied, aire PL, parking privatif, issue de secours, grille de sécurité, isolation, chauffage et débit Internet haut débit
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Hauteur sous faitage : 3,30 m
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Structure métallique, sol béton et carrelage
Situation locative :
Le bien est actuellement occupé par plusieurs locataires avec une rentabilité locative annuelle de
97 800 € HT HC.
Certains bureaux sont encore disponibles à la location
Chaque lot dispose de son activité propre (salon de coiffure, coaching, prêt-à -porter, atelier, etc.).
Atouts majeurs :
- Emplacement très recherché à Marignane
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Excellent rendement locatif existant
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Accessibilité et visibilité optimales
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Terrain clos et aménagé
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Rare opportunité d’investissement mixte (bureaux, commerces)
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Disponibilité immédiate
Prix de vente : 1 365 000 € FAI inclus
Contact : Cathy Sanchez – Agence Baux Locaux
c.sanchez@baux-locaux.com ou TEL: 07.63.46.12.10
