# IMMEUBLE à VENDRE

> à vendre de 440m² à SALON-DE-PROVENCE (13300). Réf. 13_1429. IMMEUBLE INDÉPENDANT D'ENVIRON 440 M² – SALON-DE-PROVENCESitué sur une artère principale de…

Source : https://www.baux-locaux-immobilier.com/propriete/lot-a-diviser-a-vendre-13_1429/
Mis à jour : 2026-11-12

IMMEUBLE INDÉPENDANT D’ENVIRON 440 M² – SALON-DE-PROVENCE

Situé sur une **artère principale de Salon-de-Provence**, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes routiers, cet **immeuble indépendant d’environ 440 m² en R+1** offre une configuration polyvalente adaptée à de nombreux projets professionnels ou d’investissement.

Édifié sur une **parcelle de 416 m² classée en zone UB2 du PLU**, le bâtiment se compose de plusieurs espaces complémentaires répartis entre rez-de-chaussée et étage.

Composition de l’immeuble

- Une partie avant d’environ **100 m² en R+1**, adaptée à des bureaux ou activités de services –
- Une partie arrière comprenant une **ancienne salle de sport d’environ 180 m² en rez-de-chaussée** –
- À l’étage, un **ancien cabinet dentaire d’environ 160 m²** –
- **Ascenseur** desservant l’étage –
- Accessibilité PMR sur une partie des locaux –
- **3 places de stationnement privatives**.

L’ensemble immobilier sera **vendu libre de toute occupation**, permettant à l’acquéreur de disposer immédiatement de l’intégralité du bâtiment.

LES ATOUTS

**• Immeuble indépendant vendu en un seul tenant**
**• Environ 440 m² de surface développée**
**• Parcelle de 416 m²**
**• Visibilité sur une artère principale**
**• Ascenseur desservant l’étage**
**• 3 stationnements privatifs**
**• Proximité du centre-ville et accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers**
**• Zone UB2 offrant des possibilités d’évolution ou de restructuration, sous réserve des autorisations administratives**

Cet actif conviendra particulièrement à un **investisseur**, une **entreprise recherchant son propre immeuble**, un **centre médical ou paramédical**, un **cabinet pluridisciplinaire**, un **centre de formation** ou plus largement à toute activité tertiaire nécessitant une surface importante au sein d’un bâtiment indépendant.

**Une opportunité rare pour acquérir un ensemble immobilier indépendant de près de 440 m² à Salon-de-Provence.**