A LOUER LOCAL D’ACTIVITÉ MIXTE – 350 m² + 2 000 m² DE TERRAIN – BERRE-L’ÉTANG
Idéalement situé sur la commune de Berre-l’Étang, ce local d’activité mixte bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes reliant Vitrolles, Rognac et les principaux bassins économiques de l’Étang de Berre.
DESCRIPTION DU BIEN
Implanté sur une parcelle de 2 000 m² entièrement clôturée et sécurisée, cet ensemble immobilier développe une surface totale d’environ 350 m² répartie en deux locaux d’activité distincts :
- Local activité 1 (Sud) : environ 140 m²
- Local activité 2 (Nord) : environ 100 m²
- Espaces complémentaires : bureaux, salle de réunion, réfectoire, salle de repos, vestiaires et sanitaires
- Cuisine équipée récente
- 2 Bureaux indépendants climatisés
Le site est parfaitement adapté à une activité artisanale, industrielle légère ou une PME nécessitant à la fois stockage, production et espaces tertiaires.
ÉQUIPEMENTS & PRESTATIONS
- Terrain clos avec portail – accès poids lourds
- 2 portes sectionnelles (dont rideau métallique grande hauteur)
- Hauteur sous faîtage : environ 6,5 m
- Ossature métallique – dalle béton
- Climatisation dans les espaces de vie et bureaux
- Double vitrage – volets roulants
- Réfectoire et espaces sociaux aménagés
- Puissance électrique : 24 kVA
- Aire de manœuvre et stationnement sur site
POINTS FORTS
Accessibilité optimale : proximité immédiate des axes rapides reliant Berre, Vitrolles et Rognac
Fonctionnalité complète : locaux d’activité + bureaux + espaces de vie
Grand terrain exploitable : stockage extérieur, stationnement ou développement
Configuration modulable : possibilité d’exploitation multi-activité
Ce bien conviendra parfaitement à :
- Artisans (BTP, logistique, maintenance…)
- PME / PMI
- Activités mixtes nécessitant bureaux + stockage
DISPONIBILITÉ
Bien disponible rapidement – dossier complet sur demande.
