# MIXTE ACTIVITES-BUREAUX à VENDRE

> à vendre de 558m² à MARGUERITTES (30320). Réf. 30_0377. - A vendre locaux immédiatement exploitables, en excellent état, offrant une combinaison optimale…

Source : https://www.baux-locaux-immobilier.com/propriete/mixte-activites-bureaux-a-vendre-5/
Mis à jour : 2026-11-13

– A vendre locaux immédiatement exploitables, en excellent état, offrant une combinaison optimale bureaux / stockage idéale pour activité tertiaire, logistique légère, atelier R&D ou siège local. Bâtiment indépendant, visibilité et flexibilité d’usage — bien unique sur la zone.

Points forts
– Surface totale : 558 m² optimisé composé de:
– 194 m² de Showroom, bureaux, cuisine, salle de pause et sanitaires.

-38 m² de bureaux en open-space en R+1

-179 m² d’entrepôt en RDC

-147 m² de stockage en mezzanine porteuse.

– Grande porte sectionnelle : accès facilité pour véhicules utilitaires, chargement/déchargement.
– Bâtiment indépendant sur terrain clos et arboré de 1 470 m² :
– Locaux en parfait état : faible besoin d’investissement complémentaire, disponibilité opérationnelle rapide.
– Rare sur le marché local : combinaison bureaux équipés + grande surface d’atelier et terrain arboré peu commune dans la zone.

Usages et cibles pertinentes
– Siège régional / bureaux techniques
– Atelier de production légère, préparation de commandes ou logistique de proximité
– Showroom + stockage
– Laboratoire ou espace R&D avec zones bureaux et zones techniques