# Fonds de commerce à vendre à Salon De Provence de 880 m²

> Fonds de commerce vente fonds de commerce de 880m² à SALON DE PROVENCE (13300). Réf. 13_1187. À VENDRE – Fonds de commerce Hôtel-Restaurant – Emplacement…

Source : https://www.baux-locaux-immobilier.com/propriete/restaurant-hotel-a-renover-a-ceder/
Mis à jour : 2026-11-12

**À VENDRE – Fonds de commerce Hôtel-Restaurant – Emplacement stratégique avec accès immédiat à l’autoroute**

**Emplacement exceptionnel en bord de la Nationale 7 dans une commune des Bouches du Rhône.**
**Bâtiment historique de 1840 avec une très belle visibilité**
**Proximité immédiate de l’autoroute**
**Restaurant équipé et opérationnel – Hôtel de 15 chambres à rafraichir.**
**Surface totale : environ 880 m²**

- **Rez-de-chaussée : environ 460 m²**
- **Niveau 1 : environ 420 m²** **Loyer de 5 800 € net pour la totalité**

**Présentation du bien :**

Nous vous proposons la cession d’un **fonds de commerce hôtel-restaurant** situé à **Sénas**, bénéficiant d’un **emplacement stratégique**, avec **une forte visibilité**, un **fort passage**, et un **accès direct à l’autoroute**, idéal pour une clientèle locale et de passage.

**Restaurant :**

- **Capacité intérieure : environ 70 places**
- **Capacité extérieure : environ 70 places**
- **Actuellement en location-gérance (possibilité de la conserver ou d’exploiter directement)**
- **Ouvert 7j/7 le midi et le jeudi, vendredi, samedi soir**
- **Cuisine entièrement équipée avec piano à gaz**
- **Mobilier neuf (tables, chaises)**

**Hôtel :**

- **15 chambres à rafraichir** (travaux estimés à 120 000 €)
- **Possibilité d’exploitation immédiate après rénovation**

**Opportunités supplémentaires :**

- **Garage de 130 m² attenant** (actuellement inexploité), pouvant être utilisé pour stationnement ou **générer un revenu locatif**
- **Appartement de fonction de 60 m² au rez-de-chaussée** (à rénover), pouvant être transformé en **logement ou chambre PMR**
- **Possibilité de développer une activité de pizzeria à emporter grâce aux espaces extérieurs**

**Bailleur ouvert aux projets de développement !**

**Prix de vente du fonds de commerce : 500 000 € net vendeur**
**Loyer de 5 800 € net pour l’ensemble**
**Opportunité idéale pour un investisseur ou un exploitant souhaitant développer un site à fort potentiel !**