# Terrains à vendre à Sorgues de 9184 m² > Terrains à vendre de 9184m² à SORGUES (84700). Réf. 84_1191. ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC FORT RÉSIDUEL CONSTRUCTIBLE – ZAC SAINTE ANNE – Sorgues (84700)Au sein… Source : https://www.baux-locaux-immobilier.com/propriete/terrain-a-vendre-4/ Mis à jour : 2026-11-12 **ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC FORT RÉSIDUEL CONSTRUCTIBLE – ZAC SAINTE ANNE – Sorgues (84700)** Au sein d’une zone d’activité reconnue et particulièrement recherchée, nous vous proposons à la vente un **ensemble immobilier implanté sur un foncier exceptionnel de 9 184 m²**, offrant un **potentiel de développement rare sur le secteur**. L’actif se compose : - De bâtiments existants non occupés, immédiatement exploitables ou revalorisables - De locaux commerciaux loués générant **84 000 € de revenus locatifs annuels**, assurant une rentabilité en place Flux routier important et forte visibilité **Un atout majeur : un important résiduel constructible** La surface foncière disponible de **2534m²** permet d’envisager **une extension significative des constructions existantes ou l’implantation de nouveaux bâtiments professionnels** (sous réserve des autorisations d’urbanisme). Dans un contexte où le foncier en zone d’activité devient extrêmement rare, disposer d’un tel **potentiel de construction supplémentaire** représente une opportunité stratégique : - Développement d’un programme tertiaire ou artisanal - Création de nouvelles cellules locatives - Extension d’activité pour un utilisateur - Optimisation patrimoniale à moyen et long terme **Un actif évolutif et sécurisant** Vous bénéficiez : – D’un rendement immédiat grâce aux loyers en place – D’une réserve foncière valorisable – D’un site adapté à une stratégie de développement ambitieuse Un emplacement porteur, un foncier conséquent, un résiduel constructible significatif… Une opportunité à fort levier de valorisation sur le secteur de Sorgues. Dossier complet et étude de faisabilité sur demande. Nous vous accompagnons dans l’analyse et la structuration de votre projet.