VENTE – BUREAUX LOUÉS – INVESTISSEMENT LOCATIF – ARLES
Situé à Arles, au sein d’un ensemble immobilier à usage professionnel regroupant plusieurs occupants, ce bureau offre une opportunité d’investissement locatif sécurisée, avec locataire en place.
Le bien développe une surface d’environ 80 m², situé au 1er étage (R+1) d’un bâtiment à vocation tertiaire.
Il bénéficie d’un environnement professionnel structuré, au sein d’un site clos et sécurisé par portail, adapté à l’accueil d’activités de bureaux.
Conditions locatives
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Loyer annuel : 7 680 € HT/HC
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Loyer mensuel : 640 € HT/HC
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Bail commercial en cours
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Locataire en place
Le bail prévoit la prise en charge des charges et de la taxe foncière par le preneur, garantissant une gestion simplifiée pour le bailleur.
Conditions financières
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Prix de vente : 110 000 € net vendeur
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Honoraires : 8 800 € HT (à la charge de l’acquéreur)
Rentabilité
L’actif présente une rentabilité, hors frais de notaire, de 6,46 %, grâce à un montage locatif de type “triple net” (charges et foncier supportés par le locataire).
Ce bien s’adresse à un investisseur recherchant :
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un actif tertiaire sécurisé,
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des revenus immédiats,
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une gestion optimisée sans charges,
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et un niveau de rendement cohérent sur le marché local.
- Possibilité d’acheter le local du RDC, également occupés
Atouts
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Locataire en place
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Revenus sécurisés
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Bail structuré
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Site professionnel organisé
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Produit d’investissement simple et lisible
Dossier complet sur demande (bail, diagnostics, éléments locatifs).
