Entrepôt / Logistique & Locaux d’activité à vendre à Lancon Provence de 4415 m²

Lançon-Provence – Bâtiment d’activités indépendant en VEFA – 4 415 m² sur 14 660 m² de foncier

À Lançon-Provence, nous vous proposons à la vente en VEFA un projet de bâtiment d’activités indépendant développant 4 415 m², implanté sur une vaste parcelle privative de 14 660 m².

Une configuration particulièrement adaptée à une entreprise recherchant un site autonome, disposant d’importants espaces extérieurs et d’un bâtiment neuf conçu pour une activité industrielle, artisanale, de production ou de stockage.

Activités logistiques et ICPE non autorisées sur le site.

SURFACES

Surface totale du bâtiment : 4 415 m²
Activités : 4 055 m²
Bureaux : 360 m²
Foncier indépendant : 14 660 m²

Le foncier généreux permet de bénéficier de larges voiries, espaces de manœuvre, stationnements et espaces paysagers, tout en conservant l’indépendance du site.

Le prix de vente, de 1 605 € HT/m² comprend :

le foncier,
la construction du bâtiment,
les bureaux selon le niveau de finition prévu à l’offre,
les voiries et réseaux divers,
les stationnements,
les espaces paysagers,
les équipements techniques décrits dans la notice de prestations.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

Structure métallique
Bardage double peau isolé
Couverture isolée et pré-équipée pour l’installation de panneaux photovoltaïques
Dallage industriel quartzé avec résistance de 5 T/m²
Hauteur libre sous poutre d’environ 7,50 m
2 quais poids lourds
2 accès de plain-pied
Bureaux conformes RE2020, selon niveau de finition retenu
Voiries lourdes et légères réalisées
Stationnements VL aménagés
Espaces verts paysagers

UN PROJET CLÉ EN MAIN POUR UN UTILISATEUR

Ce projet constitue une opportunité pour une entreprise souhaitant acquérir ses futurs locaux neufs et disposer d’un ensemble immobilier indépendant sur un foncier de près de 1,5 hectare.

La VEFA permet également de définir en amont certains aménagements et prestations en fonction du cahier des charges de l’acquéreur, sous réserve de faisabilité technique et de l’avancement du projet.

Livraison prévisionnelle : 19 à 24 mois après accord.

Résumé

Référence : 13_1445

Surface totale : 4415 m²

Surface terrain : 14660 m²

Disponibilité : Entre 19 et 24 mois après accord

Divisible : NON

7 086 075€ HT H.A.I

Votre interlocuteur

MELA Frédéric

06.52.53.35.84

f.mela@baux-locaux.com

*Champ obligatoire

Découvrez nos biens similaires

Entrepôt / Logistique & Locaux d’activité à vendre à Arles de 401 m²

ARLES

Réf : 13_1431

Surface : 401 m²

Vente Entrepôt/garage 401 m² Arles

Prix de vente : 550 000€ HD H.A.I

Entrepôt / Logistique & Locaux d’activité à vendre à Arles de 2700 m²

ARLES

Réf : 13_1308

Surface : 2700 m²

VENTE LOCAUX ACTIVITES/ENTREPOT 2 700 m² ARLES

Prix de vente : 1 924 000€ HD H.A.I

Entrepôt / Logistique & Locaux d’activité à vendre à Grans de 370 m²

GRANS

Réf : 13_1419

Surface : 370 m²

Vente Local Activites 370 m² Grans

Prix de vente : 660 000€ TTC H.A.I

Entrepôt / Logistique & Locaux d’activité à vendre à Istres de 150 m²

ISTRES

Réf : 13_1396

Surface : 150 m²

Vente Entrepôt 150 m² Istres

Prix de vente : 192 600€ HD H.A.I

Entrepôt / Logistique & Locaux d’activité à vendre à Chateaurenard de 280 m²

CHATEAURENARD

Réf : 13_1369

Surface : 280 m²

À vendre – Local d'activité indépendant d'environ 280 m² – Châteaurenard

Prix de vente : 535 000€ HD H.A.I

Entrepôt / Logistique & Locaux d’activité à vendre à Noves de 800 m²

NOVES

Réf : 13_1375

Surface : 800 m²

A VENDRE - BATIMENT A USAGE AGRICOLE / AGROALIMENTAIRE DE 800 M² AVEC 3 QUAIS A NOVES SUR FONCIER DE 2500M²

Prix de vente : 735 000€ NET H.A.I

Questions fréquentes

Qu’est-ce qu’un bail commercial et quels sont ses avantages et inconvénients ?

Le bail commercial est un contrat de location conclu pour une durée minimale de neuf ans. Il s’adresse aux activités commerciales, artisanales ou industrielles et offre une grande stabilité au locataire. Ce dernier bénéficie notamment d’un droit au renouvellement, ainsi que d’une indemnité d’éviction si le bailleur refuse de prolonger le contrat. C’est donc une véritable garantie de pérennité pour développer son activité. En contrepartie, ce type de bail implique des engagements importants : la durée est longue, la sortie est plus complexe, et la rédaction doit respecter un formalisme strict, ce qui peut engendrer des coûts juridiques supplémentaires.

Qu’est-ce qu’un bail dérogatoire (dit « précaire ») et en quoi diffère-t-il d’un bail commercial ?

Le bail dérogatoire, souvent appelé bail précaire, est conclu pour une durée maximale de trois ans. Il permet de tester une activité, d’ouvrir un pop-up store ou d’occuper temporairement un local sans s’engager sur le long terme. La différence majeure avec le bail commercial réside dans sa souplesse : la mise en place est rapide, la durée courte et la sortie facilitée. En revanche, le locataire ne bénéficie d’aucun droit au renouvellement ni d’indemnité d’éviction à l’expiration. Attention toutefois : si le contrat dépasse trois ans ou si le locataire reste dans les lieux sans opposition du bailleur, il est automatiquement requalifié en bail commercial.

À quel moment dois-je commencer ma recherche de local professionnel ?

La recherche d’un local professionnel ne se fait pas à la dernière minute. Il est conseillé d’anticiper et de commencer ses démarches entre six mois et un an avant la date prévue d’installation. Ce délai permet de comparer les offres, de négocier sereinement les conditions du bail et, dans le cas d’un bail commercial, de disposer du temps nécessaire pour la rédaction juridique et l’éventuelle mise aux normes du local. Même pour un bail dérogatoire, qui se met en place plus rapidement, prévoir en amont reste une bonne pratique afin d’éviter les mauvaises surprises.

Qu’est-ce qu’une garantie bancaire et à quoi sert-elle ?

La garantie bancaire est un engagement pris par une banque qui s’engage à payer le bailleur si le locataire ne respecte pas ses obligations financières. Elle fonctionne comme un filet de sécurité rassurant pour le propriétaire, sans pour autant immobiliser directement les fonds du locataire. Ce dispositif est souvent privilégié car il sécurise le bailleur tout en laissant de la trésorerie disponible à l’entreprise. Toutefois, en cas d’impayé, la banque n’intervient qu’après avoir vérifié et justifié la défaillance, ce qui peut parfois allonger les délais de règlement.

À quoi sert le dépôt de garantie dans le cadre d’une location professionnelle ?

Le dépôt de garantie correspond à une somme d’argent versée par le locataire au bailleur lors de la signature du bail. Son rôle est de couvrir d’éventuels impayés de loyers ou les frais de remise en état en fin de contrat. Son montant varie généralement entre un et deux trimestres de loyers hors taxes, mais il peut aller jusqu’à six mois selon les clauses du bail. Lorsque le contrat arrive à son terme, le bailleur restitue cette somme, déduction faite des éventuelles sommes dues. Dans certains cas, notamment pour les baux commerciaux, des intérêts sont même dus par le bailleur si le dépôt excède un certain seuil.

Prix de vente	7 086 075€ HT H.A.I
Prix de vente / m²	1 605,00€/m² HT H.A.I
DPE	En cours

13 - Bouches-du-Rhône, LANCON PROVENCE

Détails supplémentaires

Les plus

Résumé

Votre interlocuteur

Découvrez nos biens similaires

Entrepôt / Logistique & Locaux d’activité à vendre à Arles de 401 m²

ARLES

Entrepôt / Logistique & Locaux d’activité à vendre à Arles de 2700 m²

ARLES

Entrepôt / Logistique & Locaux d’activité à vendre à Grans de 370 m²

GRANS

Entrepôt / Logistique & Locaux d’activité à vendre à Istres de 150 m²

ISTRES

Entrepôt / Logistique & Locaux d’activité à vendre à Chateaurenard de 280 m²

CHATEAURENARD

Entrepôt / Logistique & Locaux d’activité à vendre à Noves de 800 m²

NOVES

Questions fréquentes

Conseils et expertises

Implantez votre entreprise à Port-de-Bouc en toute sérénité

Valorisez vos murs professionnels à Bouc-Bel-Air sans frais

Bail commercial à Nîmes : sécurisez chaque étape de votre engagement

Vendez votre entrepôt à Marignane au meilleur prix grâce à notre expertise

Évaluez votre entreprise à Pierrelatte avec un audit foncier expert

Implantez votre entreprise à Orange sur un terrain idéalement situé

Agence Salon-de-Provence

Agence Avignon Nord (Sorgues)

location ou achat

société