EXCEPTIONNEL A LA VENTE situé dans la zone du Grand Pont, un ensemble immobilier d’une qualité exceptionnelle d’une superficie totale de 605m2 en R+2 avec un terrain de 1420m2. Il offre divers espaces fonctionnels et bien entretenus, adaptés à de nombreuses activités professionnelles. Voici un résumé des espaces disponibles:
REZ DE CHAUSSEE:
- 4 box de 35m2 chacun ( 2 sont loués, les 2 autres sont occupés par le propriétaire)
- 1 laboratoire de 90m2 ( Occupé par le propriétaire)
1ER ETAGE:
- Plateau de 240m2 comprenant
- Bureaux de 25m2, 35m2 et 10m2
- 2 sanitaires PMR
- Grande pièce de 50m2 ( possibilité de créer 2 bureaux, tous deux climatisés)
- 1 cuisine
- 1 salle de réunion de 35m2
- 1 belle terrasse en bois exotique de 35m2
2EME ETAGE:
- Plateau de 225m2comprenant
- 3 bureaux de 2X30m2 et 15m2
- 1 grande pièce de 60m2 pouvant être séparée en 2 parties
- Sanitaire
- 1 salle technique
ATUELLEMENT LES LOYERS SONT DE 5600€
L’ensemble est climatisé et les prestations sont haut de gamme.
L’ensemble est pensé pour être accessible, avec une préparation pour l’installation d’un monte charge et une borne électrique extérieure.
Les aménagements sont soignés avec des places de parking bien définies et un accès facile aux axes routiers importants tels que Rognac, Marignane, Marseille, Vitrolles
Cet ensemble immobilier peut convenir à des investisseurs cherchant un bien locatif rentable ou des entreprises souhaitant regrouper leurs activités sur un site bien conçu et stratégiquement situé.
L’ensemble immobilier est carrelé, fenêtre double vitrage, peinture grise, blanche au mur, faux plafond.
Equipement: Alarme, caméra, portail automatique, entièrement clôturé
Il faut vraiment visiter ce bien d’exception pour se rendre compte qu’il est prêt à être exploité pleinement. Aucun travaux n’est à prévoir.
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