Local commercial à céder
13 SALON DE PROVENCE

18 000 Euros HT / an
Droit au bail : 162 000 Euros HD H.A.I

13-1129

CESSION

182 m²

Description

Cession de bail dun local commercial idéalement situé au cur de Salon-de-Provence

Découvrez ce local commercial bénéficiant dun emplacement stratégique sur le cours principal de la ville, à quelques pas de lHôtel de Ville. Ce secteur dynamique et très passant est parfait pour développer une activité commerciale ou de services.

Le local offre une surface totale denviron 182 m², intelligemment répartie sur plusieurs niveaux :

Au rez-de-chaussée, une surface commerciale de 39 m², idéale pour accueillir votre clientèle dans un espace lumineux, doté dune vitrine et dun accès de plain-pied.
Au sous-sol, 35 m² exploitables pour du stockage ou une activité complémentaire.
Au R+1, une surface de 32 m² dédiée au stockage.
Au R+2, des espaces comprenant un coin bureau, un coin repos et des locaux sociaux.
Au R+3, un niveau supplémentaire non exploité, utilisable comme espace de stockage additionnel.

Le local est en bon état général et propose des prestations appréciables : climatisation, sanitaires, fibre optique, et un bail sans taxe foncière à la charge du preneur. Le bail est valable jusquau 31 décembre 2030, avec un loyer particulièrement attractif compte tenu de l'emplacement.

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans lun des quartiers les plus prisés de Salon-de-Provence.