04 90 88 00 00

LOCAUX D'ACTIVITÉS - ENTREPÔTS à Vendre
84 CARPENTRAS

LOCAUX D'ACTIVITÉS - ENTREPÔTS à Vendre
84 CARPENTRAS

861 000 Euros TTC H.A.I

84-1280

VENTE MURS OCCUPES

808 m2

Description

À VENDRE - Local d'activité avec rendement locatif attractif

Découvrez une opportunité d'investissement rare sur la commune de Sarrians, idéalement située entre Orange et Carpentras. Ce local d'activité est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate pour les investisseurs.

Caractéristiques du bien :
  • Surface totale : 818 m²
    • Atelier/stockage : 693 m² (incluant garage)
    • Bureaux climatisés : 125 m²
    • Logements de fonction :
      • 1 appartement T1
      • 1 appartement T4 avec piscine
  • Terrain clôturé : 3 565 m², situé en zone artisanale
  • Infrastructure de qualité :
    • 2 portes sectionnelles
    • Hauteur sous plafond : 6,20 m à 6,90 m
  • Possibilité d'extension pour optimiser votre investissement.
Atouts :
  • Locataire en place : revenu locatif annuel HT/HC de 64 413 €.
  • Emplacement stratégique dans un secteur en plein développement.
  • Prestations variées : logements en bon état, piscine, et aménagements fonctionnels.
Un investissement sûr et rentable

Ce bien offre des prestations idéales pour répondre à une demande croissante dans la région, combinant espace, fonctionnalité et opportunité de développement.

Détails supplémentaires

  • Vestiaires Oui
  • Piscine Oui
  • Porte sectionnelle 1x5x5 Oui
  • Fibre optique Oui
  • EDF 380 Oui
  • Douche(s) Oui
  • Climatisation Oui

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