À vendre : Local d'activité de 467 m² à fort potentiel Eyragues (entre Avignon et Saint-Rémy-de-Provence)
Ce local, libre, situé dans la zone artisanale d'Eyragues offre une surface totale de 467 m², idéale pour toute activité industrielle, artisanale ou de stockage. Cet investissement combine emplacement stratégique et rentabilité nette de 7,22 %, garantissant une bonne valorisation dans un secteur dynamique.
Description du bien :
Entrepôt de 356 m², avec une hauteur sous plafond allant de 3,50 m à 4,50 m, une dalle en béton robuste et une porte sectionnelle automatisée (3,70 m x 3 m) pour faciliter l'accès.
Réserve sécurisée de 45 m², parfaite pour un stockage optimisé.
Espace bureaux climatisé de 66 m², comprenant un accueil et deux bureaux fonctionnels.
Deux mezzanines de 31 m² chacune, apportant des surfaces supplémentaires pour du stockage ou des aménagements spécifiques.
Extérieur :
Parcelle de 1 341 m², entièrement clôturée avec portail automatique et système d'alarme, offrant des facilités de manuvre et de stationnement pour véhicules légers et poids lourds.
Situation géographique : À seulement quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence et Avignon, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une implantation dans une zone en pleine croissance économique.
Rentabilité attractive :
Loyer mensuel : 3 400 HT
Loyer annuel : 40 800 HT
Prix de vente : 525 000 (honoraires inclus)
Frais de notaire : 40 000
Rentabilité brute : 7,77 % | Rentabilité nette : 7,22 %
Un bien à fort potentiel dans un secteur à haute demande, idéal pour un investisseur cherchant un rendement attractif et sécurisé.
23/03/2023
15/11/2021
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24/09/2021
