BAUX LOCAUX - 13.1234 - LOCAUX D'ACTIVITÉS - ENTREPÔTS à Louer à MIRAMAS-13

Description

A LOUER - Locaux d'activité 1 831 m² MIRAMAS (Z.I.)

Au cur de la zone d'activités de Miramas, sur l'axe principal donnant sur le village des marques, dans un environnement dynamique et accessible, découvrez ce bâtiment d'activité neuf à l'architecture soignée, livré en juillet 2023, édifié sur une parcelle de 3 070 m².

Caractéristiques techniques :

Bâtiment industriel de dernière génération structure métallique, bardage double peau, toiture isolée bac acier
Entrepôt climatisé de 1 053 m² au sol, dalle béton 1,5T/m² + mezzanine de 280 m²
Hauteur sous plafond supérieure à 7 m accès poids lourds et stockage rack
2 portes sectionnelles motorisées HORMANN (5 m de hauteur, 5 m de largeur)
Bureaux de standing en R+1 composé d'environ 248 m² en RDC avec showroom, bureaux cloisonnés vitrés, espace réfectoire (82 m²), vestiaires, sanitaires dont un PMR
À l'étage : environ 250 m² de bureaux: 6 bureaux fermés, une salle de réunion de 60 m², vue sur l'atelier, production et zone d'expédition, pour certains bureaux
Climatisation et ventilation dans tous les espaces, sol PVC, menuiseries aluminium haut de gamme
Façade du bâtiment vitrée ,offrant une belle luminosité naturelle
Alarme et vidéo surveillance

Extérieurs :

Terrain clos et sécurisé avec 2 portails coulissants
28 places de stationnement, dont 5 équipées de bornes de recharge électrique
Espaces verts paysagés
Voirie entièrement goudronnée

Modularité :
Le bâtiment peut être scindé en deux lots distincts, grâce à sa conception symétrique, pour s'adapter à divers projets d'implantation.

Disponibilité : Immédiate

Ce bien est parfaitement adapté aux entreprises recherchant des locaux mixtes entrepôt/bureaux de qualité, avec une forte image de marque, sur le secteur stratégique de Miramas Ouest du Pays Salonais.