LOCAL D’ACTIVITE – ATELIER à LOUER

Situé à Courthézon, à deux minutes de l’A7, ce local d’activité de très grande qualité offre un niveau d’équipement et de finition exceptionnel. Chaque espace a été pensé pour une exploitation fluide, confortable et sécurisée. Ce bien rare à la location est immédiatement opérationnel, sans travaux à prévoir.

Descriptif technique :

• Surface totale : 667 m²

  • 430 m² d’atelier divisé en trois zones dont deux climatisées avec bloc froid extérieur

  • Séparation des zones par des portes rapides

  • Zone d’accueil avec porte sectionnelle grande hauteur

  • Racks de stockage installés

  • Mezzanine de 33 m² sécurisée avec pont à bascule, accessible depuis l’atelier et les bureaux

  • 159 m² de bureaux aménagés en R+1

• Terrain de 2 500 m² entièrement clôturé, avec portail électrique à code, partie enrobée et espaces engazonnés

• Servitude de passage à prévoir pour l’entretien des parties communes extérieures

Bureaux et annexes :
En rez-de-chaussée :

• Accueil client

• Laboratoire

• Salle informatique avec baie de brassage

• Entrée personnelle indépendante avec sanitaires, douche, vestiaires aménagés

À l’étage :

• Circulations avec placards intégrés, détecteurs de lumière, tablettes de lecture

• Bureau de direction pouvant accueillir jusqu’à 4 postes de travail

• Open-space de 5 postes

• Salle de réunion

• Cuisine équipée

• Pièce archives

• Accès direct à la mezzanine et à l’entrepôt depuis les bureaux

Confort et sécurité :

• Alarme, vidéosurveillance, ouverture à code sur toutes les portes

• Climatisation réversible

• Excellente luminosité et niveau de finition

• Bâtiment moderne et extrêmement fonctionnel

Ce local est particulièrement adapté aux activités viticoles, artisanales ou industrielles légères nécessitant une infrastructure de qualité.