Locaux commerciaux à louer à Le thor de 426 m²

BauxLocaux vous propose à la location un local commercial neuf de 426 m², idéalement situé.

Le local développe une surface totale de 426 m², comprenant notamment une réserve d’environ 130 m².

Les locaux seront livrés bruts, fluides en attente, permettant au futur preneur de réaliser un aménagement entièrement adapté à son activité et à son concept.

Les atouts :

426 m² de surface totale
Réserve de 130 m²
Local neuf
Livraison brut, fluides en attente
Excellente visibilité depuis un axe routier majeur
Bâtiment indépendant
23 places de stationnement privatives
Division possible à partir de 200 m²
Programme adapté à de nombreuses activités commerciales

Une implantation idéale pour une enseigne recherchant visibilité, accessibilité et stationnement au sein d’un programme immobilier neuf.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une présentation du programme, contactez BauxLocaux.

Détails supplémentaires

Charges comprises	Non
Modalités charges locataire	0€
Loyer annuel	71 568€/an HTHC
Loyer annuel / m²	168,00€/m² HTHC
DPE	En cours

Résumé

Référence : 84_1856

Surface totale : 426 m²

Surface terrain : Non précisé

Disponibilité : 1ier trimestre 2027

Divisible : OUI

5 964€ /mois HTHC

Votre interlocuteur

SIINO Pascal

07.49.56.34.24

p.siino@baux-locaux.com

*Champ obligatoire

Découvrez nos biens similaires

Questions fréquentes

Qu’est-ce qu’un bail commercial et quels sont ses avantages et inconvénients ?

Le bail commercial est un contrat de location conclu pour une durée minimale de neuf ans. Il s’adresse aux activités commerciales, artisanales ou industrielles et offre une grande stabilité au locataire. Ce dernier bénéficie notamment d’un droit au renouvellement, ainsi que d’une indemnité d’éviction si le bailleur refuse de prolonger le contrat. C’est donc une véritable garantie de pérennité pour développer son activité. En contrepartie, ce type de bail implique des engagements importants : la durée est longue, la sortie est plus complexe, et la rédaction doit respecter un formalisme strict, ce qui peut engendrer des coûts juridiques supplémentaires.

Qu’est-ce qu’un bail dérogatoire (dit « précaire ») et en quoi diffère-t-il d’un bail commercial ?

Le bail dérogatoire, souvent appelé bail précaire, est conclu pour une durée maximale de trois ans. Il permet de tester une activité, d’ouvrir un pop-up store ou d’occuper temporairement un local sans s’engager sur le long terme. La différence majeure avec le bail commercial réside dans sa souplesse : la mise en place est rapide, la durée courte et la sortie facilitée. En revanche, le locataire ne bénéficie d’aucun droit au renouvellement ni d’indemnité d’éviction à l’expiration. Attention toutefois : si le contrat dépasse trois ans ou si le locataire reste dans les lieux sans opposition du bailleur, il est automatiquement requalifié en bail commercial.

À quel moment dois-je commencer ma recherche de local professionnel ?

La recherche d’un local professionnel ne se fait pas à la dernière minute. Il est conseillé d’anticiper et de commencer ses démarches entre six mois et un an avant la date prévue d’installation. Ce délai permet de comparer les offres, de négocier sereinement les conditions du bail et, dans le cas d’un bail commercial, de disposer du temps nécessaire pour la rédaction juridique et l’éventuelle mise aux normes du local. Même pour un bail dérogatoire, qui se met en place plus rapidement, prévoir en amont reste une bonne pratique afin d’éviter les mauvaises surprises.

Qu’est-ce qu’une garantie bancaire et à quoi sert-elle ?

La garantie bancaire est un engagement pris par une banque qui s’engage à payer le bailleur si le locataire ne respecte pas ses obligations financières. Elle fonctionne comme un filet de sécurité rassurant pour le propriétaire, sans pour autant immobiliser directement les fonds du locataire. Ce dispositif est souvent privilégié car il sécurise le bailleur tout en laissant de la trésorerie disponible à l’entreprise. Toutefois, en cas d’impayé, la banque n’intervient qu’après avoir vérifié et justifié la défaillance, ce qui peut parfois allonger les délais de règlement.

À quoi sert le dépôt de garantie dans le cadre d’une location professionnelle ?

Le dépôt de garantie correspond à une somme d’argent versée par le locataire au bailleur lors de la signature du bail. Son rôle est de couvrir d’éventuels impayés de loyers ou les frais de remise en état en fin de contrat. Son montant varie généralement entre un et deux trimestres de loyers hors taxes, mais il peut aller jusqu’à six mois selon les clauses du bail. Lorsque le contrat arrive à son terme, le bailleur restitue cette somme, déduction faite des éventuelles sommes dues. Dans certains cas, notamment pour les baux commerciaux, des intérêts sont même dus par le bailleur si le dépôt excède un certain seuil.

84 - Vaucluse, LE THOR

Locaux commerciaux à louer à Le thor de 426 m²

Détails supplémentaires

Résumé

Votre interlocuteur

Découvrez nos biens similaires

Locaux commerciaux à louer à Carpentras de 140 m²

CARPENTRAS

Locaux commerciaux à louer à Carpentras de 65 m²

CARPENTRAS

Locaux commerciaux à louer à Carpentras de 509 m²

CARPENTRAS

Locaux commerciaux à louer à Monteux de 100 m²

MONTEUX

Locaux commerciaux à louer à Avignon de 1050 m²

AVIGNON

Locaux commerciaux à louer à Carpentras de 70 m²

CARPENTRAS

Questions fréquentes

Conseils et expertises

Louer un local commercial à La Ciotat : les clés du succès

Louez vos bureaux à Carpentras avec un bail professionnel sécurisé

Implantez votre entreprise à Port-de-Bouc en toute sérénité

Valorisez vos murs professionnels à Bouc-Bel-Air sans frais

Bail commercial à Nîmes : sécurisez chaque étape de votre engagement

Vendez votre entrepôt à Marignane au meilleur prix grâce à notre expertise

Agence Salon-de-Provence

Agence Avignon Nord (Sorgues)

location ou achat

société