Facebook-f Instagram X-twitter Linkedin-in
Contact
13_1290_3-5008-0.jpg
13_1290_4-5008-1.jpg
13_1290_7-5008-2.jpg
13_1290_8-5008-3.jpg
13_1290_12-5008-4.jpg
13_1290_13-5008-5.jpg
13_1290_14-5008-6.jpg
  • Location
Retour aux annonces

BERRE L'ETANG

MIXTE ACTIVITES-BUREAUX à LOUER

A LOUER ZI EUROFLORY, proche de Rognac, Vitrolles et La Fare, un local d’activité de 225m2 qui se compose de la façon suivante:

  • Local d’activité: 180m2 environ
  • Bureau de 30m2
  • Bureau de 20m2
  • Cuisine de 16m2
  • Espace de stockage de 8.5m2
  • Espace sanitaire et douche de 4m2

Le local d’activité est équipé de dalle béton, d’une toiture en panneaux sandwich, avec une hauteur sous faitage d’environ 6m. Cet ensemble est équipé d’ 1 rideau métallique de 3.5mX3.5m

L’extérieur dispose d’une grande cour fermée et sécurisée, avec une aire de lavage.

L’ensemble est en bon état général.

Détails supplémentaires

Charges comprises Non
Taxe foncière 2 000€/an HT
Loyer annuel 26 880€/an HTHC
Loyer annuel / m² 119,47€/m² HTHC
DPE En cours

Les plus

  • Accès gros porteur
  • Accès plain-pied
  • Aire de lavage
  • Aire de manoeuvre
  • Bâtiment grand terrain
  • Convecteurs électriques
  • Faux plafond
  • Murs agglo
  • Nbre Parkings extérieurs :
  • Nombre de bureaux :
  • Rideaux métalliques
  • Terrain bitumé
  • Terrain clos

Résumé

Référence : 13_1290
Surface totale : 225 m²
Surface terrain : 835 m²
Disponibilité : IMMEDIATE
Divisible : NON
2 240€  /mois HTHC

Votre interlocuteur

SANCHEZ Cathy
SANCHEZ Cathy
*Champ obligatoire

Découvrez nos biens similaires

  • Locaux d'activité
  • Vente

LOCAL D’ACTIVITE – ATELIER à VENDRE

AVIGNON

Réf : 84_1393
Surface : 665 m²
A vendre, Implantez votre activité au cœur de la zone stratégique de Courtine à Avignon avec ce local de 665 m², alliant accessibilité et potentiel
Prix de vente : 636 000€ HD H.A.I
Découvrir
  • Locaux commerciaux
  • Location

LOCAL COMMERCIAL à LOUER

SALON DE PROVENCE

Réf : 13_000109
Surface : 100 m²
LOCATION LOCAL COMMERCIAL 100 m² EN R+1 SALON DE PROVENCE
Loyer : 2 500€  /mois HTHC
Découvrir
  • Bureaux
  • Location

BUREAUX à LOUER

ROQUEMAURE

Réf : 30_0384
Surface : 120 m²
EXCLUSIVITÉ - A LOUER – BUREAUX NEUFS 120 m² – ROQUEMAURE (30)
Loyer : 1 100€  /mois HT
Découvrir
  • Locaux commerciaux
  • Location

LOCAL COMMERCIAL à LOUER

AUBAGNE

Réf : 13_1324
Surface : 517 m²
EXCEPTIONEL LOCAL COMMERCIAL DE 517m2 AVEC TERRASSE A LA LOCATION SUR AUBAGNE
Loyer : 13 041€  /mois HTHC
Découvrir

Questions fréquentes

Qu’est-ce qu’un bail commercial et quels sont ses avantages et inconvénients ?

Le bail commercial est un contrat de location conclu pour une durée minimale de neuf ans. Il s’adresse aux activités commerciales, artisanales ou industrielles et offre une grande stabilité au locataire. Ce dernier bénéficie notamment d’un droit au renouvellement, ainsi que d’une indemnité d’éviction si le bailleur refuse de prolonger le contrat. C’est donc une véritable garantie de pérennité pour développer son activité. En contrepartie, ce type de bail implique des engagements importants : la durée est longue, la sortie est plus complexe, et la rédaction doit respecter un formalisme strict, ce qui peut engendrer des coûts juridiques supplémentaires.

Le bail dérogatoire, souvent appelé bail précaire, est conclu pour une durée maximale de trois ans. Il permet de tester une activité, d’ouvrir un pop-up store ou d’occuper temporairement un local sans s’engager sur le long terme. La différence majeure avec le bail commercial réside dans sa souplesse : la mise en place est rapide, la durée courte et la sortie facilitée. En revanche, le locataire ne bénéficie d’aucun droit au renouvellement ni d’indemnité d’éviction à l’expiration. Attention toutefois : si le contrat dépasse trois ans ou si le locataire reste dans les lieux sans opposition du bailleur, il est automatiquement requalifié en bail commercial.

La recherche d’un local professionnel ne se fait pas à la dernière minute. Il est conseillé d’anticiper et de commencer ses démarches entre six mois et un an avant la date prévue d’installation. Ce délai permet de comparer les offres, de négocier sereinement les conditions du bail et, dans le cas d’un bail commercial, de disposer du temps nécessaire pour la rédaction juridique et l’éventuelle mise aux normes du local. Même pour un bail dérogatoire, qui se met en place plus rapidement, prévoir en amont reste une bonne pratique afin d’éviter les mauvaises surprises.

La garantie bancaire est un engagement pris par une banque qui s’engage à payer le bailleur si le locataire ne respecte pas ses obligations financières. Elle fonctionne comme un filet de sécurité rassurant pour le propriétaire, sans pour autant immobiliser directement les fonds du locataire. Ce dispositif est souvent privilégié car il sécurise le bailleur tout en laissant de la trésorerie disponible à l’entreprise. Toutefois, en cas d’impayé, la banque n’intervient qu’après avoir vérifié et justifié la défaillance, ce qui peut parfois allonger les délais de règlement.

Le dépôt de garantie correspond à une somme d’argent versée par le locataire au bailleur lors de la signature du bail. Son rôle est de couvrir d’éventuels impayés de loyers ou les frais de remise en état en fin de contrat. Son montant varie généralement entre un et deux trimestres de loyers hors taxes, mais il peut aller jusqu’à six mois selon les clauses du bail. Lorsque le contrat arrive à son terme, le bailleur restitue cette somme, déduction faite des éventuelles sommes dues. Dans certains cas, notamment pour les baux commerciaux, des intérêts sont même dus par le bailleur si le dépôt excède un certain seuil.

Conseils et expertises

Bureaux individuels au Pontet

Bureaux individuels au Pontet : la solution idéale avec Baux Locaux Immobilier Vous êtes à la recherche d’un espace de...

Bureaux privatifs à Villeneuve-lès-Avignon

Bureaux privatifs à Villeneuve-lès-Avignon : la solution idéale avec Baux Locaux Immobilier À la recherche d’un espace de travail professionnel...

Espaces de coworking à Sorgues

Espaces de coworking à Sorgues avec Baux Locaux Immobilier À la recherche d’un espace de coworking à Sorgues pour développer...