À VENDRE – COMPLEXE HÔTELIER & RÉSIDENCE DE CHARME À APT (84)

Bien rare au cœur du Luberon – 1 seul lieu, mille opportunités !

Dans un écrin de verdure de plus d'un hectare, ce domaine d'exception de plus de 1 200 m² bâtis offre une alliance unique entre résidence de charme et activité hôtelière. Une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un exploitant à la recherche d'un projet rentable et valorisant, aux portes d'Apt, capitale du Luberon.

UN HÔTEL DE CHARME – 600 m² env. SUR 3 NIVEAUX

- Réception entièrement rénovée avec salle lounge, bar élégant, espace petits-déjeuners fermé
- Cuisine professionnelle XXL avec équipements complets (2 chambres froides)
- 20 chambres réparties en 3 catégories (6 standards / 7 intermédiaires / 7 confort avec terrasses privatives)
- Sous-sol avec ancien espace club – idéal pour créer un SPA, un espace bien-être ou une salle événementielle
- Piscine hôtelière sécurisée, terrasse solarium, vue dégagée sur le Moulin de Salignan
- Grand jardin paysager, stationnements, accès indépendant
- Contrat Logis de France – Réputation solide
- Activité en place avec CA stable à 400 000 € / an
- Ouvert 10 mois/an, restauration du soir (6/7)
- Équipe en place : gouvernante en CDI + équipe saisonnière (ménage, service, réception)

L'hôtel est exploité et fonctionne, avec un vrai potentiel de montée en gamme ou de repositionnement haut de gamme.

UNE PARTIE RÉSIDENTIELLE D'ENVIRON 600 m² – CONFORT, VOLUME ET VUE

Une majestueuse maison sur 3 niveaux offrant 3 logements indépendants de 200 m² chacun :

• RDC et 1er étage rénovés avec terrasses et prestations soignées
• 2ème étage à moderniser
• 1er étage relié directement à la réception de l'hôtel
• Piscine privative avec pool house, espace de vie extérieur généreux
• 2 garages privatifs, accès distinct
• Vue panoramique sur la nature environnante
• Idéal pour résidence principale, gîtes ou résidence de direction

CADRE ET POTENTIEL

• Foncier de 10 000 m² environ
• Vue dominante, environnement calme et verdoyant
• Internet dédié à l'hôtel, belle connectivité
• Possibilités de développement : événementiel, bien-être, retraite, location saisonnière, division foncière, etc.
• Accès facile, proximité des axes, tout en étant protégé du tumulte urbain

Vente en bloc privilégiée - Projet clef en main ou à développer selon votre vision

À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ ? À celles et ceux qui veulent :

S'implanter dans le Luberon avec un produit d'exception
Développer un concept hôtelier ou bien-être dans un lieu à fort cachet
Investir dans un actif solide à haut potentiel, rentable et évolutif
Allier vie privée et projet professionnel dans un même lieu

Contactez nous pour plus d'informations sur ce bien d'exception!