À VENDRE OU A LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 225 M² – ÉGUILLES

Emplacement stratégique & forte visibilité
Situé dans la Zone Industrielle La Jalassière ,ce local commercial de 225 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique, entouré d'entreprises, commerces et services. Son accès rapide aux axes routiers facilite les déplacements :
Proximité immédiate de la D17 (liaison directe avec Aix-en-Provence)
À 5 min de l'autoroute A51 (Marseille, Pertuis, Manosque)
À 15 min du centre-ville d'Aix-en-Provence

Caractéristiques du bien :

• 225 m² en 1er étage avec accès PMR
• Aménagement brut à personnaliser selon votre activité
• 3 sanitaires privatifs
• Grande terrasse privative de 50 m²
• Double accès pour plus de flexibilité
• Double vitrage et double vitre assurant confort thermique et acoustique ( 9 m linéaire)
• Volets mécaniques électriques
• 4 places de parking en sous-sol

Idéal pour : commerces spécialisés, bureaux, professions libérales, showroom…

A LOUER EGALEMENT: 42 000€/AN soit 3500€ HT HC

Une opportunité rare dans une zone commerciale attractive et en pleine expansion.
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