A vendre murs d'une Pharmacie et Parapharmacie.

Superficie de 228 m² composé d'un grand espace vente, 3 réserves, un espace médicaments, un bureau, WC indépendant.

Revenus locatifs stables et sécurisés.

Investissement sûr dans un secteur essentiel et en croissance.

Ce local est loué en bail 3/6/9 qui a débuté en Juillet 2023.

Prix:970 000 € net vendeur (Honoraires de commercialisation en sus: 3% HT du prix net vendeur)

Loyer annuel: 75 618 € HT/HC.

Pas de charges de copropriété.

Taxe foncière charge locataire.

Accès PMR

Alarme, rideau métallique, vidéosurveillance.

Emplacement commercial de 1er ordre, situé sur un rond point d'un axe très passant en face d'une grande surface. Quartier à forte progression d'habitant.

Grande visibilité du local avec 3 vitrines et une porte automatique.

Place de stationnement privatives devant le local.