LOCAL PROFESSIONNEL à Vendre
13 ARLES

LOCAL PROFESSIONNEL à Vendre
13 ARLES

1 050 000 Euros NET VENDEUR

Description

Opportunité Rare à Arles

À vendre sur la commune d'Arles, un bien immobilier, idéalement situé, à l'ouest de l'axe principal, traversant une zone d'activité dynamique. Cet emplacement est stratégique et attractif, parfait pour une activité professionnelle ou du stockage, avec toutes les commodités à proximité immédiate, ainsi qu'un accès facile à la rocade menant à la nationale 113.

Description du Bien :

Bien que situé en fond de parcelle, offrant ainsi une tranquillité relative, ce site dispose de nombreux atouts. Le terrain est entièrement clôturé, avec un accès principal à l'est et un accès secondaire fermé, tous les deux, par portail.

Le bien est réparti comme suit :

1. Bâtiment principal (environ 210 m²)

  • RDC :
    • Hall d'entrée desservant des sanitaires avec point d'eau
    • Bureau ouvert et bureau clientèle
    • Vaste espace actuellement utilisé comme showroom
    • Accès vers une cuisine, salle d'eau, espace bureau, sanitaire et zone de stockage
  • 1er étage :
    • Accessible via un escalier en colimaçon
    • Espaces non aménagés
    • Zone d'accueil pour archives
  • Prestations :
    • Menuiserie PVC, carrelage au sol
    • Climatisation
    • L'ensemble offre de belles prestations

2. Espace de stockage (350 m²)

  • Porte sectionnelle (4,95m x 3,9m)
  • Entièrement isolé et carrelé, avec grandes dalles noir au plafond

3. Entrepôt (51 m²)

  • Dalle béton, porte sectionnelle (4m x 3m)
  • Climatisé, isolé en périphérie et en toiture

Équipements :

  • Site équipé de la fibre optique
  • Vidéosurveillance et alarme assurent la sécurité du lieu
  • Parking à discrétion, avec accès facile pour véhicules professionnels

Ce bien, au fort potentiel, est une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre fonctionnel et sécurisé. Ne manquez pas cette chance !

Détails supplémentaires

  • Vitrine Oui
  • Type de couverture Bac acier
  • Type de charpente Métallique
  • Toiture isolée Oui
  • Terrain clos Oui
  • Terrain bitumé Oui
  • Sanitaires privés Oui
  • Salle d'eau Oui
  • Porte sectionnelle 4.95X3.90 Oui
  • Parking Extérieur Oui
  • Murs isolés Oui
  • Murs agglo Oui
  • Menuiseries posées Oui
  • Hauteur sous sablière 6 m
  • Fibre optique Oui
  • Cuisine équipée Oui
  • Courant faible Oui
  • Climatisation Oui
  • Chauffage réversible Oui
  • Carrelages Oui
  • Bureaux cloisonnés Oui
  • Alarme anti intrusions Oui
  • Accès plain-pied Oui
  • Accès Handicapés Oui

Géolocalisation

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours