À VENDRE – Terrain de 5 328 m² – Zone UE Stricte – Arles (Route de Gimeaux)

Emplacement stratégique sur la route de Gimeaux à Arles, dans une zone à vocation économique, avec accès direct à la voirie et excellente visibilité.
Parfait pour implanter une activité artisanale, industrielle ou logistique.

Caractéristiques principales :

• Surface : 5 328 m²

• Zonage PLU : UE stricte

• Emprise au sol : jusqu'à 65 % (environ 3 460 m²)

• Hauteur maximale : 12 m (15 m possible sous conditions)

• Espaces verts : 15 % minimum

• Terrain plat, d'un seul tenant

• Viabilisation en bordure (eau, électricité, télécoms)

Assainissement :

• Pas encore de tout-à-l'égout sur la route de Gimeaux : fosse septique à prévoir

• Raccordement au tout-à-l'égout préparé (tiré jusqu'en bordure du terrain), mise en service à venir

Activités autorisées :

• Artisanat, industrie, logistique

• Bureaux liés à l'activité principale

• Commerces en lien avec l'activité

• Logement de fonction (max. 80 m²)

Non autorisé :

• Habitat résidentiel

• Commerces de détail généralistes

• Équipements publics

Particularité :

• Terrain situé en zone à aléa fort du PPRI Rhône

• Construction possible sous conditions (étude hydraulique, surélévation…)

Idéal pour :

• Dépôt logistique, entrepôt avec bureaux

• Atelier avec showroom

• Programme immobilier pour PME/PMI

Vente exclusivement sans condition de financement.