LOCAL COMMERCIAL à Louer
84 ORANGE

LOCAL COMMERCIAL à Louer
84 ORANGE

96 000 Euros HTHC / an

Description

Local Commercial à Louer - Axe Pénétrant d'Orange Sud

Description :

  • Emplacement de premier ordre : Situé sur un rond-point, sur un axe très fréquenté, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Proche d'une future forte densité résidentielle.
  • Surface : Environ 400 m².
  • Ensemble immobilier : Le rez-de-chaussée comprend 700 m² de locaux commerciaux, et le R+1 est dédié aux professions médicales avec également 700 m².
  • Parking : Environ 70 places.
  • Livraison : 1ère trimestre 2026.
  • Etat de livraison : Livré brut, avec fluides en attente.

Ce local commercial représente une opportunité exceptionnelle pour tout type de commerce souhaitant s'implanter dans une zone en plein développement avec une excellente visibilité et des infrastructures adéquates pour accueillir les clients.

Détails supplémentaires

  • Rez-de-chaussée Oui
  • Issue de secours Oui
  • Nbre Parkings extérieurs 69
  • Façade bardage double peau Oui
  • Etablissement recevant du public Oui
  • Accès Handicapés Oui

Géolocalisation

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours